中粮地产回应囤地质疑 拿地是战略和需要(2)

　　否认“左手筹资、右手拿地”

　　激增的土地储备背后是对资金的需求。与此同时，中粮地产出售金融资产、借钱的行为也引起市场的关注。

　　10月19日，中粮地产公告称，因经营发展需要，董事会同意公司向中粮万科假日风景房地产公司申请人民币7亿元委托贷款。而此前的10月15日，中粮地产刚刚以7.42亿元总价竞得深圳的一宗地块。由于前后两项资金数额接近，中粮地产被质疑为“左手拿地、右手借钱”。

　　针对上述质疑，中粮地产相关负责人11月1日在接受本报记者采访时并不愿意多谈，只称“这完全是一个巧合”。

　　实际上，为了补充资金，今年以来，中粮地产已多次出售手中金融资产，包括退出金瑞期货经纪有限公司、出售持有的招商银行股票、拟择机处置持有的招商证券股份等。

　　一位不愿具名的业内人士在接受本报记者采访时称，投资收益一直是支撑中粮地产业绩的重要方面，出售金融资产是中粮地产资金紧张下的无奈之举。

　　然而，这一看法被中粮地产相关负责人否认。“卖掉这些金融资产来支持主营业务，是我们早就制定的战略。”他表示，金融资产不是中粮地产的主业，中粮地产不想去长期持有，也不想去炒作。中粮地产要做一个专业化的地产开发商，只是在合适的时机，把金融资产变成主营业务需要的资金。

　　在他看来，目前来说，金融资产的利润可能稍微大一些，但是这只是暂时的。中粮地产目前还处于成长期，现在还要努力实现各个环节的均衡发展。

　　然而，据本报记者统计，2010年年初至今，中粮地产获得的6宗土地已花费67亿多元。而据中粮地产半年报显示，截至6月30日，公司经营活动现金净流量约为-11.9亿元，同比大幅下降。其手持9.4亿元的货币资金，但短期负债为3.8亿元，长期借款也达到了9.8亿元。

　　中粮地产在今年上半年业绩报告中也坦承，公司目前正处于规模扩张阶段，对资金的需求较大，存在一定的资金压力，对此公司将积极采取措施，提高资金使用效率，有效拓宽融资渠道，优化债务结构，降低财务风险。 本报记者 郭锦辉