低价拉动 金华9月房价同比上涨9.2%

　　地价拉动，当时调控政策尚未出台

　　昨天，金华市统计局公布前三季度金华经济运行情况分析报告，房价变动引人关注。其中，9月份，市区房屋销售价格同比上涨9.2%，新建商品住宅价格同比上涨13.9%，二手住宅价格同比上涨5.3%。

　　许多开发商以及房产中介的感觉和统计数据“不谋而合”。

　　“9月份的价格是稳中有升，签单量也比之前增加了一倍。”力天世纪房地产中介有限公司客户经理田璐说。

　　金华华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳也认为9月份是个小高峰，前来看房的客户也明显增多，“下单的也多，虽然称不上猛增，但的确比七八月份好很多。至于价格，是有些上升，但幅度不是太大。”

　　紫郡山庄经理王健则觉得9月份新都会对面拍出的地王，是拉升价格的主要因素。“当时，这块地一拍出，一些二手房的售价立马涨了500元，真是立竿见影。”

　　王健觉得9月份的涨价主要是普通住宅，“别墅排屋价格变化不大，不过这几天，高档住宅的价格开始略微上浮，4%左右吧。”

　　对于9月份房价为什么会出现这么大的波动，田璐认为和政策环境有关：4月份国家出台房产新政，6、7月份购房者都在观望。到了9月份，需要购房的刚需觉得差不多要出手了。“因为不是投资，该买的房子还是要买的，等等好像价格变动也不大，就出手了。” 田璐说。　

　　但9月份的数据并不代表楼市的最新动向。10月份房产调控政策迭出：限购令出台、首付比例提高，房贷利率优惠取消，这些措施都将对楼市起到调控作用。下一步楼市怎么走，还需观望。(通讯员 黄丽燕 见习记者 吴朝香)