昨日,武汉市房管局分析,受传统淡季及宏观调控等因素影响,第三季度武汉房价先跌后涨:7、8月份商品住房成交均价环比分别下降3.3%和0.57%;9月份环比上涨1.15%。
4月份新政实施后,大部分新上市项目定价有所降低,且三环线以外中低价位商品住房上市量和成交量均较大,带动住房价格回落。总体来看,房价平稳有下滑。
作为应对,开发企业加大了中小户型的供应力度。90平方米以下户型,第三季度占到全市新增供应套数的56.53%,比上季度增加了11%。
另一个变化,是小高层商品住房均价明显回落,第三季度成交均价为4429.31元/平方米,环比下降8.57%。小高层主要分布在三环线以外,拉低了均价。
三季度,二手写字楼和二手商铺交易面积环比分别增加66.63%和77.08%,市场交易较为活跃。(记者 苏永华)
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