武汉二手房市继续下行 年底前难回暖

　　“新五条”满月威力渐显，10月下旬江城二手房市率先步入下行通道。虽然上周二手房挂牌价出现松动迹象，但成交量仍再跌15%。业者分析，年底前市场难回暖。

　　搜房二手房中心数据显示，上周该市二手房挂牌均价为6673元/平方米，环比下跌3%，连续两周下滑幅度接近5%。然而挂牌价的松动，并未有利提振二手房成交。据武汉市房地产市场信息网数据，上周该市二手房共成交35347.98平方米，环比再跌15%，10月以来累计跌幅超过五成。

　　鲁巷一中介店长告诉记者，“新五条”刚出时，他们劝一些房主降价，但毫无效果。加息后，房产税感觉也越来越近，一些房主开始慌了。

　　二手房挂牌价连续两周下滑，上周江岸降4.8%，江汉跌4.2%，武昌青山也都持续下滑。“中心城区二手房挂牌价虚高情况较多。”亿房研究员王磊分析，从去年到今年，中心区涨幅几乎是近郊和远城区的两倍。

　　不过，买家并不给面子。永清街一中介店长表示，新五条刚出时好多客户还经常咨询，现在观望的越来越多。

　　中指院华中分院高级分析师李国政认为，从历次调控过程看，买房观望期至少要持续两至三个月。成交何时回升，得看二手房价何时挤出“虚高”部分。(记者 刘昊)