开发商人去楼空 “虚拟”商铺难接收

　　商铺的房产证已领了一年甚至两年，然而40多个商铺之间没有隔墙，好比一个没有划线的停车场，实际界线在哪都不清楚。交房前，业主们签订了统一“返租三年”的三方协议，然而协议期满后业主们“收铺”时，却发现商铺空荡荡一片，根本不像他们想象中的商铺模样。

　　11月2日，多名商铺业主试图找开发商——广西安得房地产开发有限公司(以下简称安得公司)讨说法时，却发现该公司已人去楼空。该公司的一名负责人回应称，这些商铺“是虚拟的，这几年来没法经营”。

　　商铺就像没划线的停车场

　　“你看看，这些商铺之间连隔墙都没有，开发商承诺的金属卷闸门等设施也没见踪影。”11月2日上午，在南宁市金浦路6号金湖帝景小区一层，何先生等几名商铺业主指着中庭一片约1200平方米的空旷水泥地，无奈地说：“花了五六十万元，就买了这么个地方，这哪里是商铺，简直就是没有划线的停车场。”

　　何先生拿出购房合同、房产证等一堆资料对记者说，前几年，他打听到南宁市埌东片区的商铺升值空间大，便与几名福建籍老乡远道而来，一同到南宁市五象广场一带物色商铺。后来，在朋友的介绍下，2007年6月19日，他以1.7万多元/平方米的价格，购下了金湖帝景小区编号为A-140的一间商铺(建筑面积约28平方米)。

　　“购房合同上写的成交价格，与我们实际支付的购房价格其实并不相符。”何先生等商铺业主说，一层共40多间商铺，购房合同上写的每间商铺的价格为1.6万~1.8万元/平方米不等，而实际上业主们根据开发商的要求，当初支付给开发商实际购房价格却为2万多元/平方米。

　　“当时都是直接给现金或者银行转账。”何先生说，如此算下来，业主们每间商铺实际比购房合同及发票上显示的购房款多出了约10万元。当初他们相信开发商宣称的“金湖帝景小区地处埌东中央商务区，是被市场公认为极具升值潜力的黄金地块”，该小区商铺的价值也会跟着年年攀升，所以尽管商铺“尚未出世”，他们就“咬咬牙，买下了”，但没想到如今却是这番情景。

　　开发商一夜之间不见了

　　“因开发商逃掉，无法联络，金湖帝景的内铺各业主们，到此请及时联络，以协商店铺之事。”11月2日上午，何先生用红纸写下了一张字条，贴在了金湖帝景销售中心紧锁着的玻璃门上。

　　就在前一天，何先生还曾经来过这个销售中心。当时，两名工作人员接待了他。面对他提出的回收商铺的一系列问题，对方以“目前返租期未满，业主不能干涉出租商铺”为由，拒绝回答。谁知到了第二天，返租期刚刚期满，销售中心就人去楼空。

　　面对紧锁大门的销售中心，之前频繁往销售中心跑的何先生最为懊恼。他说，2007年11月，所有购买中庭内铺的业主都与开发商签订了3年返租协议，并且在这期间都准时收到了返租租金。但实际上，这些商铺并没有真正租出去，一直处于闲置状态。闲置的商铺只有裸露的水泥墙体，有些甚至只得一块空地，连隔墙都没有，完全不具备一个商铺的基本形态。

　　近一个月以来，何先生为此事先后跑了销售中心不下10次。他希望开发商能够在返租期满、交房之前，把这些近似荒废的商铺完善基本设备。开发商给出的答复是：“到时候自然会弄好。”谁知租期一满，开发商却玩起了“失踪”。何先生只能将自己的联系方式留在销售中心的门口，希望前来收房的业主联系他，再联合一起寻找解决办法。

　　业主们不知如何处理商铺

　　当天上午，记者赶到金湖帝景一楼内铺位置时，见到的只是一片空荡荡的场地。几名闻讯赶来的业主见此情景，不知如何是好，其中一名业主还临时找来了律师咨询意见。业主何女士说，就是这一片场地，按照当初开发商提供的图纸，应该划分并且销售出40多个铺面。

　　据了解，在这40多间商铺交房前，实际上这些商铺的业主们便已与安得公司(担保方)、南宁智盟企业管理服务有限公司(租赁方，以下简称智盟公司)签订了三方协议书。业主们以返租的形式，将各自的商铺交由智盟公司统一经营管理，租赁期从2007年10月30日至2010年10月30日，每间商铺每年的租金约为5800元。

　　“一交房业主就可以领3年的租金。”何先生说，这样的诱惑让业主们难以抵挡，于是纷纷出手。从2008年下半年开始至2009年，商铺的业主们陆续拿到了房产证。不过，由于相当一部分商铺业主是外地人，在签了购房合同和三方协议后，他们便很少来南宁，因此对商铺“问世”后的实际式样和经营情况并不清楚。

　　物管称对此事无能为力

　　无奈之下，业主们只好找到金湖帝景小区的物业服务中心求助。面对业主们的疑问，物业服务中心的相关负责人庞先生摊开双手，摇摇头说：“这几天我们也完全找不到开发商的人，他们还欠着我们一笔物业、水电等费用没有缴清呢。”

　　这几天，物业服务中心的人也在试图联系开发商，但电话无人接听。庞先生安慰大家：“开发商还有不少正在出租中的铺面和待售的车位在我们小区，我相信他们只是暂时不想露面，不久后应该就会出现的。”

　　至于业主们提出的完备铺面设施问题，庞先生建议还是去找开发商协商解决。

　　开发商称“商铺没法经营”

　　据业主们介绍，这几天来，根据当初签订购房合同、三方租赁协议书时安得公司留下的地址，他们先后到南宁市金湖路亚航财富中心15F等处寻找，却发现该公司早已搬离，不知去向。

　　11月2日下午，记者多次拨打安得公司的电话，显示均为传真机无人接听。随后，又在互联网上搜索到该公司的宣传资料，找到了注明为该公司法定代表人吕某的两个手机号码——拨打其中一个显示已停机，另一个拨通后显示属福建泉州的号段，接电话的一名男子对自己是否是吕某未作正面回答，而是询问有什么事。记者道明身份后，对方称他确实参与开发了南宁市金湖帝景小区。

　　既然是商铺，为何商铺之间连隔墙都没有，以致业主们都没法确认商铺的界线？面对记者的疑问，这名男子称，那一片商铺“就是个商场，没有说一定要有隔墙。而且商铺只是虚拟的，这几年来一直没法经营下去”。记者欲就更多细节核实时，对方挂断了电话，此后一直无法接通。（记者 刘豫）