楼市调控政策“施威”武汉三季度二手房量价齐跌

　　今年国家先后出台两轮楼市调控政策，武汉新房房价保持坚挺，而二手房价格出现量价齐跌。记者昨天从最新发布的“武房指数”获悉，三季度，我市二手房成交量和成交价双双下滑。

　　三季度，二手房交易面积为79.37万平方米，环比减少19.36%，同比减少35.21%；交易套数为8712套，环比减少21.61%，同比减少39.60%。二手房交易平均价格为4351.41元/平方米，环比下降5.8%，同比上涨7.5%。

　　记者发现，三季度二手房量价齐跌，并不意味着二手房市场进入下行通道。来自市房管局统计显示，到了9月份，二手房成交量已经开始止跌，成交面积环比增加30.52%，套数环比增加30.68%，成交价格也基本保持稳定。

　　亿房研究中心研究员认为，尽管9月底二次调控政策出台，二套房交易税费提高，但10月份至今二手房房主还普遍处于观望之中，目前还没有大面积降价的现象，二手房楼市价格可能还要僵持一段时间。(记者 马振华）