沪土地市场加快推地节奏 总体成交价偏低

　　最近一段时间，上海土地市场逐渐加快了推地节奏， 10月28日，本市迎来新政后第三次集中拍地，12幅经营性用地无一流拍，出让总金额22.53亿元，有7幅地块底价成交。

　　9月底，市规土局发布了今年第83号土地公告，推出位于浦东、普陀和青浦三区合计12幅地块。其中，青浦8幅，普陀和浦东各2幅，出让总面积28.47万平方米。其中，除青浦工业园区富力东侧地块为纯住宅用地外，其余均为商业或商住地块。作为上海土地市场上较为稀缺的住宅用地，资金门槛又相对较低，这幅地块吸引了17家房地产企业参与竞买，10家企业进入现场竞价环节。最终，旭辉集团以4.57亿元拿下该地块，折合楼面地价每平方米8160元。

　　受到投资者关注的还有多幅商业和商住用地。圆通速递以1.15亿元拿下华新镇民兴大道北侧地块，折合楼面地价每平方米3477元。上海怀盛房地产开发公司以4.14亿元拿下青浦盈浦街道淀山湖大道南侧I地块，折合楼面地价每平方米5031元。地纬集团以1.15亿元拿下川沙新市镇A03—22地块，折合楼面地价每平方米6465元。盛青房地产以4500万元拿下青浦盈浦街道胜利路东侧地块，折合楼面地价每平方米9827元。上海达存房产以3400万元拿下高行集镇B1—6地块，折合楼面地价每平方米7136元。绿地以4.25亿元拿下朱家角镇康欧路西侧地块，折合楼面地价每平方米1616元。万企爱佳以5.32亿元拿下普陀“两湾一宅”大公建地块，折合楼面地价每平方米10421元。中天置业、新曹杨以9700万元拿下普陀207坊10丘地块。荣建实业、中石化联合以656万元和617万元分别拿下青浦工业园区盈港路北侧地块和北青公路北侧地块。 (贺理铭）