面临政策 深圳房东“售转租”面临难题

　　“转售为租”要做的仅仅只是挂牌出租吗？答案是否定的。国家调控政策引起的观望态势在短时间内无法改变，这打乱了不少房东的投资计划。原本打算将物业出售，但因为税费的增加，以及市场购买意愿的降低，出售的可能性大大降低。迫于还贷压力，有房东考虑“转售为租”。

　　业内人士表示，“转售为租”将要面临很多实际问题。

　　比如是否在装修方面进行投入，如何挑选租客，以及根据市场行情来调整计划等等，这都需要房东提前考虑清楚，也唯有如此，方能做到售、租两不误。

　　想要玩转“售转租”，房东其实还有不少工作要做。业内人士提醒说，其实要成功实现“售转租”，并非只是简单地从中介公司撤销出售信息，转而换成出租信息便万事大吉，其实这其中还涉及到诸多具体事宜需要自己一一处理。

　　业内人士表示，对于“售转租”情形而言，房东一定要事先确定自己的投资计划，比如考虑清楚调整的目的是什么？是想先暂时过渡还是打算坚持持有？然后再结合如何减负来制定具体的出租策略。(甄爱军)