屋顶漏水欲用大修基金 却被开发商挪用

　　杨先生家住四公里绿洲龙城小区7栋顶楼，一家人特别讨厌下雨，尤其是那种一下好几天的连绵雨。他说，如果不是他家天花板漏水，他还是挺喜欢下雨的。小区里还有10几户业主，他们都遇到了和杨先生一样的麻烦事。最近，他们联合起来提建议，用大修基金好好改造一下，彻底解决屋顶漏雨的问题。没想到这个问题没解决，另一个更大的问题又冒出来了。

　　顶楼6家业主4户都漏水

　　杨先生是2005年搬进小区的，住7栋6-3。“我当时买顶楼想着可以在楼顶种种花，夏天晚上歇凉，没事上来锻炼哈，多好的事。”杨先生说，搬进来，他就买了很多植物，把屋顶弄成了花园。不过没过几个月，他家客厅靠阳台的天花板就开始出现漏水。严重的时候，大颗的水珠不停地往下掉。

　　“我都找物管来修了8次了。”杨先生说，一开始漏水他就找物管解决，他们也来维修，可是不管用，修完还是接着漏。后来，他自己也请来施工队，花了4000元给整个房顶重新做了防水工程。

　　“下雨倒是不漏了，可要是连着下几天，房顶上积水，就还是会漏水，而且越漏越厉害了。”杨先生说，住在同一层的其他的3户邻居，1号、4号和6号也有漏水情况。“房顶修修补补都不成样子了。”另一个业主说。

　　300多户缴纳的大修基金被挪用

　　后来，杨先生在小区业主群里一打听，漏水情况其他几栋的十几户住顶楼的业主也遇到了。家住5栋19楼的王先生还咨询了干建筑的行家，对方告诉他房子这样漏水，很可能是房顶裂了，简单修补无济于事，但是要彻底维修，光一户的楼顶就要上万元。于是，家里漏水的业主们提出房顶是公用部分，是不是可以动用大修基金彻底改造。

　　2008年，小区业委会开始筹备，听了业主们的想法，筹委会的工作人员到小区所属的经开区房管局咨询。还查了小区大修基金的情况，结果一查，934户业主中，只有477户缴纳了大修基金。

　　业主晏先生说，后来业主们和开发商多次交涉，开发商又陆续缴纳了部分大修基金到房管局。

　　“我们买房的时候，是把大修基金一起交给开发商的。”业主于先生说，不过他拿到的是开发商开的收据而不是房管局盖章的发票。一个关心大修基金的业主说，他们9月份又去查了一次，还有300多户缴纳的大修基金被开发商挪用，有300多万元。

　　前天下午，部分业主代表拿着从经开区房管局查到的大修基金缴费清单，向南岸区公安分局报警。

　　开发商承诺年底还清并偿还利息

　　我们从经开区房管局监察科工作人员处，证实了业主们的说法，房管局之前也多次向开发商催缴过剩余的大修基金。就在前不久，开发商再次缴纳了47万元大修基金。目前，他们也正在督促开发商尽快交清大修基金和大修基金产生的利息，并积极向小区的业主提供相关证据，配合小区业主通过司法程序维权。

　　不过，业主们想动用大修基金，只要通过正规合法途径，经全体业主同意后，还是可以提取已缴纳的大修基金。

　　绿洲龙城小区物管重庆能辉物业管理有限公司相关负责人表示，开发商将尽快还清剩余的大修基金，他们也已向经开区房管局和业主们写下了承诺书，并盖了公章，承诺在12月底前还清，并偿还利息。这个工作人员说，昨天上午，他们又到房管局还了56万元，到现在还差将近200万元。(记者 白润嘉)