上海小房产中介两月关门400家 大中介逆市扩张(2)

　　相关新闻

　　住建部新规提高准入门槛房产中介行业面临洗牌

　　每经记者 张敏 发自北京

　　《每日经济新闻》记者近日获悉，一份由住建部起草的新规将于近期公布，新规将大幅提高房产中介行业的准入门槛，并设定二手房交易的标准化流程。其中，“无证执业”和“阴阳合同”现象将被明令禁止。

　　数据显示，我国约有60%的房地产中介机构从业人员没有相关从业资格，且平均从业年限不足1年，行业管理缺位。多数业内人士在接受记者采访时认为，新规的出台，有可能造成房产中介行业的新一轮洗牌。

　　知情人士向记者表示，提高门槛是新规的一大亮点。其中，中介公司在注册时，要求有一定数量的、由住建部、人力资源和社会保障部颁发的经纪人从业资格证书。

　　数据显示，截至今年5月，备案的北京房屋中介机构达2401家，比2000年增长4倍，分支机构达到3152家，增长了600余倍。在北京等热点城市，二手房市场的规模如今已超过新房市场。

　　北京中原三级市场部副总宫萍说，“房地产中介行业一直没有法律层面的条文。”

　　“规范化”的缺位首先体现在房源信息发布上。按照新规，业主在发布房源信息时，需与中介签订书面委托合同，一切房源信息和权利义务都以合同为准。链家地产副总裁林倩则建议，可以推行独家委托。

　　在房源信息发布上，新规将作出量化规定，即中介机构发布的房源信息中，房屋位置、面积、户型、产权等重要资料必须明晰。

　　二手房交易流程也需要规范。该人士表示，二手房交易环节复杂，新规将设定一个规范化的操作模式，以保护业主和购房者的利益。