上海二手房带看上升 局部出现“跳价”

　　经历10月的调整期后，11月首周二手房市场行情平稳。记者昨天从本市多个二手房热门成交板块了解到，当地二手房中介门店带看量出现1-3成增长，成交量与价格均维持10月底水平。同时，世博会结束之后的首周，世博板块及浦西滨江板块租赁成交量均下滑两成左右，但租金方面却未现松动迹象。

　　记者了解到，11月第一周全市多个板块带看量出现上扬，松江新城、徐汇田林、长宁中山公园和浦东川沙等板块带看量环比上周均增长1-3成。究其原因，一方面，趁着年末资金较为充足，出来觅房的客户逐渐增多；另一方面， 10月的再一次楼市调整下二手房市场价格并无明显波动，客户的观望情绪略有淡化。但在成交方面，11月第一周的成交量与10月底基本持平。

　　随着二手房带看量的增长，“跳价”再现局部市场、幅度可达2%-3%。徐汇田林、长宁中山公园两板块，11月已有约1-2成房东在买家有意向后提价；而在松江新城板块，提价业主已近5成。 21世纪不动产上海锐丰珠江新城分行经理葛恒忠表示，11月松江新城板块带看量增长20%-30%，是业主提价的信心所在。

　　葛恒忠表示，目前达成的交易基本上都高于挂牌价格。究其原因，一方面，“限购令”之下部分房东产生惜售心理，挂出房源只是为了试探市场。另一方面，经历连续调整的二手房价格并没有出现大幅回落，给了部分业主对后市的乐观。记者 杨冬