外地购房者大举入蓉 部分盘投资者比例达三成

　　陈洁，一个再普通不过的名字，来成都总共就两次的她，在成都如今已买下一套住宅用于投资。陈洁告诉成都商报记者，在成都买房显得比较偶然，因为在成都投资的楼盘和她在上海居住的楼盘是同一家开发商。每个香港人在成都买房的原因各有不同，可能是对哪个来自香港的开发商情有独钟，也可能是跟成都有生意往来，无论是哪种原因来到成都买房，但有一点不可否认，那就是沿海投资者现在越来越看好以成都为代表的潜力二线城市，香港人只是其中一个最为典型的标本。

　　据成都商报记者了解，以香港为代表的外地购房者如今已占到成都楼市的相当比例，个别楼盘的香港、深圳、北京、上海等外来购房者，更是占到三成以上比例。

　　故事1

　　“成都是一个静得下心来的城市”

　　故事主人公：梁逸安，香港人，现在成都做建材生意

　　成都买房：在成都楼盘买了多套住房

　　做建材生意的梁逸安当前在成都的业务已经很红火了，而且因为与成都有业务往来，他几乎每年都要到成都很多次。如今，他已经分别在成都的河畔新世界 、上善栖、金马国际体育场等三个楼盘买了多套住房，其中有投资也有自住的考虑。“我打算再过几年半退休状态的时候，能和太太到成都住上几年。成都是一个让人静得下心来，让人找得到归宿的城市。”梁逸安特别钟爱成都，而且他的普通话已经非常顺溜。

　　因为业务关系梁先生经常往返于广州、北京、成都、长沙、武汉等内地城市，问起他最喜欢的城市，电话那头梁先生想了半天，然后告诉记者，他最喜欢的还是广州和成都。“北京、上海都不错，但一线城市感觉都比较功利，城市节奏很快，只适合投资；而武汉、长沙，感觉又比较嘈杂。”梁逸安告诉成都商报记者，每次他到成都出差公干，可能只有三分之一时间是在工作，另外的时间会安排去青城山或是周边的古镇，成都的生活很安逸、很丰富。

　　“至于广州，是因为自己公司总部就设在那里。”梁逸安在广州也呆了十多年时间，已经完全习惯了。而成都是近几年因为业务关系才经常过来，但来了一次之后就喜欢上了她。

　　“在全国范围比较，成都的房价不高，因此我在成都买了好几套房子。金马的别墅是用于纯投资；青城山的上善栖我会考虑居住，以后每年会在青城山居住一两个月；而我在河畔新世界买的是一线河景房源，又正好是成都未来热点的城南区域，因此我更看好河畔新世界的升值空间。”梁逸安告诉成都商报记者。

　　因为是“丁克一族”，梁先生说他和太太一定要将自己未来的生活安排好。“香港房价太高了，没办法投资了，内地城市现在正是机会。我也开始盘算自己半退休的生活，身体还好的时候可能到处走走，在成都青城山住一段时间，住腻了再到广州住一段时间，最后可能还得回香港。”

　　故事2

　　讨一个成都老婆，做了半个成都人

　　故事主人公：胡佳尚，香港人，从事设计，在成都住了3年

　　成都买房：买了一个120多平方米的套三

　　做设计的胡佳尚来成都这个月刚好3年整，短短3年他的收获可谓最大，除了彻底习惯了成都的生活，成都的业务做得很顺手以外，最重要的是在3年时间里还讨了一个漂亮的川妹子当老婆。

　　“是一个偶然的机会来成都工作，来了之后觉得成都比我原来想像的要好得多，生活很安逸，成都人也很会休闲，成都女孩子更是漂亮。既然做了成都女婿，在成都购房就是自然而然的事情了。”胡佳尚告诉成都商报记者，目前他在成都城南的河畔新世界买了一个120多平方米的套三，城南本来就是成都的城市发展热点，而且开发商又是自己所熟悉的香港地产商新世界地产。胡佳尚同时承认，在成都买房投资的成分可能会更大一些，因为老婆以后肯定会跟着自己回香港，明年才交房，住不住现在还不好说。

　　胡佳尚还告诉成都商报记者，现在到内地买房本来就是趋势，毕竟香港的楼价太高，而且北京、上海等国内一线城市房价也已经到了一个顶点，投资者都逐渐将眼光投向具有发展潜力的二线城市。“据我所知，成都刚刚被福布斯评选为未来全球最具发展潜力的城市第一名，重庆获得第二名，而且国内最休闲城市成都也是排名前三，无论是投资性还是休闲宜居度，在内地城市中成都各方面都很出色，这是香港投资者看好成都的最终原因。”据胡佳尚透露，现在香港人买内地的房子其实很简单，他们一般都会选择香港的汇丰银行、渣打银行进行贷款，因为月供他们可以通过网上银行将香港户头的港币转到内地户头的人民币进行还款，非常方便。

　　至于未来的人生计划，胡佳尚说目前还不好说，估计在成都会工作5~7年，太太现在在成都的一家银行工作，也比较稳定。眼下在内地只是投资了成都这一套住房，当然有机会还会继续在成都投资。

　　故事3

　　第一次来成都就是买房子

　　故事主人公：陈洁，香港人，上海工作近十年，只来过成都两趟

　　成都买房：追随香港房企嘉里，买了一套住宅

　　在内地居住已接近十个年头的陈洁算得上是“上海人”，电话那头陈洁的普通话已经相当流利。电话里她告诉成都商报记者，她一直在上海工作，目前在上海、苏州等长三角区域的城市都投资有多套房产。而选择在成都投资也比较巧合，因为她在上海居住的就是嘉里开发的楼盘，因此这次嘉里来成都开发，她也就没有多想，直接在成都嘉里·雅颂居买了一套住宅。

　　“我以前从未来过成都，这次就是因为买房才特意来了两趟成都，总体感觉城市不错，人口多，消费能力强，市民也很亲切友好，在西部城市中未来最具发展潜力。”陈洁说此次在成都投资买房，有偶然也有必然：“偶然”是自己所熟悉的嘉里恰好在成都开发了楼盘，她对嘉里有信心；而“必然”是沿海城市的房产投资已到一个极限，她在上海几乎就不能再投资买房了，因此只能转战其他城市。

　　在谈到为何单单选择成都这座城市，陈洁的理由听起来比较简单：“说实话我对成都还缺乏了解，但我看到嘉里、新鸿基、和记 黄埔 、九龙仓、华置等那么多香港明星地产企业都在成都投资开发，他们的选择肯定没有错。”至于投资方式，陈洁表示，她可能会首先考虑对外租赁形式的长线投资，价位合适也会考虑出售。“对于成都其他我都很满意，就是成都天气老是雾气沉沉，很难得见到阳光。”

　　陈洁说最近可能还要来一次成都，她会尽可能增加对这座城市的了解。