武汉楼市显露降温迹象 新房库存量增多

　　10日，央行宣布，11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，意味着可冻结商业银行3500亿元资金。这是今年第五次上调准备金率。

　　有报道分析说，在通胀压力下，加息的预期也在增大。20多天前，央行已经加息一次。在武汉，公积金地方政策即将出来，预售资金的监管也在酝酿中……种种迹象表明，调控也越来越紧。

　　在武汉，从区域来看，外地人购房占五成；从购买动机来看，投资投机超过了一半。一系列新政出台后，不仅遏制投资投机，也在制约首套房购买。

　　武汉开发企业协会张恒则认为，目前楼市处在降温阶段，新政在遏制投资性需求，同时也增加了首次置业者的购房压力，将导致成交量下降。他也认为，多数开发商在今年总体上获得了“丰收”，短期内资金压力不大，即使销量下降，短期内房价大幅调整的可能性不大。

　　克而瑞华中区总经理吴洋认为，随着年末新房上市量的大幅增加，到明年一季度新房库存量较多，同时，那个时候政策作用将全部显现出来，因此，买房的最佳时机是明年的一、二季度。(记者 黄峰)