广州开发商加大促销力度 观望者预期依然看跌

　　按照以往的经验，贵价地的出现大多会成为市场看涨的新标杆，不过这次看起来是个例外。上周末记者巡盘时发现，贵价地难以改变观望者的看跌预期，大部分受访的消费者都表示，政府接二连三地出政策，没有理由在这个时候出手购房。

　　开发商加大促销力度

　　记者发现，近期楼盘打折促销的幅度有所加大。此前，楼盘的促销折扣都在9.8折以上，而从上周起，白云尚城、博学公馆、大学城馨园、名门越秀等楼盘均推出了9.5折优惠。

　　折扣是市场对于观望氛围最直观的反映，而在贵价地拍出后，并没有楼盘胆敢有因此而涨价的现象。目前市场大多数楼盘仍是维持原价位，而加大促销折扣的楼盘也在逐渐增加。比如就在拍出贵价地的金沙洲，在售楼盘并未因此涨价，反而出现了促销力度更大的楼盘，时代糖果二期推出一批特惠单位，售价为7998元/平方米起，此前的最低售价为8300元/平方米。

　　看楼者保持看跌预期

　　记者上周巡盘时，随机采访了广州15位业内营销人士与看楼客。尽管有贵价地出现，但仍有14位表示“看跌下半年楼价”。其中4位认为“楼价跌幅在15%-20%之间”，仅1位表示“房价会相对平稳”。大部分人士认为，贵价地的出现只是个别现象，并不能作为广州楼市的风向标，“真正的风向标是政策，比如最近的公积金差别信贷政策，表明了政府对楼市调控的坚决态度，如果楼市继续上涨，那楼市会更加遭殃”，一位不愿意透露姓名的房企老总对记者说，“现在谁都不肯带头降价，这是因为还没有到降价的时候。假如观望长达半年，政策毫不松口，到时候就会纷纷降价的了”。

　　一直在留意珠江新城房子的李先生也表示“要看清楚形势再入市”，“周日刚收到隽峰苑销售人员打来的电话，说有1.9万元/平方米的一手房，价格是挺便宜的，但还想再等等，下半年应该还会有更便宜的单位”。(詹青)