西安建陕西最大廉租住房小区 规模达30万平米

　　昨日上午，王家棚廉租住房项目开工奠基仪式在西安市未央湖东王家棚村举行。这是西安市今年开建的最大廉租住房项目，项目净用地约100亩，总投资7.5亿元，建设规模30万平方米，可建设廉租住房5200套，计划工期24个月，于2012年10月竣工交付使用。

　　王家棚是我省最大廉租住房项目

　　“王家棚项目是西安市政府投资建设的又一个廉租住房项目，也是我省目前开工建设的最大的廉租住房小区。”据悉，这也是西安市开工建设的第17个廉租住房项目，其中市级项目10个、区县项目7个。

　　王家棚廉租住房项目位于浐灞生态区未央湖东路以东，幸福渠以南，北辰路以西，王家棚村以北，比邻未央湖，环境优美，具有良好的发展前景。

　　项目规划建设12栋高层住宅、高层裙楼为配套商业建筑及2栋多功能配套建筑，绿地率为42%，整体布局合理、功能齐全、配套完善，单体设计遵循人性化设计和节能环保理念，双层中空玻璃塑钢窗，每户设一卡通式水、电表。

　　廉租住房室内设计遵循实用的原则，普通装修，采用节水型洁具、节能灯。规划小区住宅全部为塔式楼，其中包括幼儿园、会所、商店、地下停车场以及人防地下室。

　　3.88万户困难家庭明年住新房

　　市委、市政府高度重视城市低收入家庭住房困难问题，把廉租住房制度建设作为解决民生问题的重要举措，不断加大租赁补贴和廉租住房建设力度，计划到2011年对全市38800户人均住房面积低于13平方米的城市低收入住房困难家庭做到应保尽保。

　　今年省政府下达西安市廉租住房目标任务，为新增租赁补贴1766户，开工建设廉租住房26万平方米。王家棚廉租住房项目的开工建设标志着西安市2010年廉租住房建设目标任务的完成。

　　截至10月底，西安市廉租住房制度建设实际完成保障户数19144户，其中，租金补贴18554户，实物配租590户。另外杨家庄项目494套廉租住房已进行了实物分配。

　　目前，高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区及矿山路等16个项目13182套、65.91万平方米的廉租住房正在建设当中。

　　便民贴士

　　租金标准

　　每平方米每月租金2.89元

　　“西安市廉租房的租金标准将继续实施原来的标准，即每平方米每月租金2.89元。”据西安市房管局廉租房保障处相关工作人员介绍，西安市暂时还没有按照不同区域等要素制定廉租房租金的计划。

　　业内人士表示，随着廉租房市场的成熟，政府部门应当考虑根据维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定廉租房的租金标准。“随着廉租房市场的发展，租金应当根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定更为合理些。”

　　申请程序

　　三级审批、两次公示

　　据西安市住房保障中心主任焦健介绍，廉租房住户申请时实行“社区推荐、三级审批、两次公示”，申请时，由所在社区对享受廉租房保障家庭的真实情况公示后推荐，并由街办、区县、市局三级部门审核批准后，统一在西安市房管局官方网站上进行第二次公示，符合条件的通过摇号选房才能入住。(记者俞刚 见习记者 薛海龙)