“成品住宅”将在2012年大量进入重庆楼市

　　“成品住宅”将在2012年大量进入重庆楼市。昨日，市政府办公厅通过市政府公众信息网发布了《加快发展我市成品住宅指导意见》(简称《意见》)，到2012年，我市新建住房中三成将是成品住宅。届时，那种环保不达标的成品房，将不能交房。市城乡建委总工程师吴波昨日表示，这三成成品住宅将有各类装修标准，有精装修房,也有简单实用装修的，可供各类购房者选择。

　　成品住宅可直接拎包入住

　　所谓成品住宅，是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线、厨房和卫生间的基本设备全部安装到位，基本达到入住条件的新建住宅。吴波说,通俗地讲，成品住宅就是不需要装修可直接入住的房屋。

　　“发达国家的实践表明，成品住宅是住宅产业现代化的重要标志，也是住宅产业发展到一定阶段的产物。”吴波说,我市住宅产业发展方式仍然比较粗放，全市成品住宅比例不到5%，绝大多数居民购房，还需大动干戈来装修，不仅制造了大量的建筑垃圾，部分市民还为装修破坏了房屋的主体结构。

　　吴波表示，现在房产开发商把成品住宅单一化了，很长一段时间，成品住宅就等同于精装修房，其实成品住宅有多种类型，高档精装修房只是成品住宅的一种。

　　成品房有各种档次让你选

　　据《意见》，2012年起,我市新开工住宅中成品住宅所占比例要达到30%。同时，市政府要求,今年起，市内新建的廉租住房、公共租赁住房必须建设成成品住宅。

　　吴波说,成品住宅不应该仅仅是高档精装修房，应该有各种类型的成品住宅，各种档次的都有。我市将根据不同地区经济社会发展差异，根据不同消费群体的消费意愿，分类型、分地域确定成品住宅装修标准和技术路线。

　　环保不达标不能交房

　　此前的成品住宅,政府没有发文对此进行规范,多为开发商和购房者协商。今后消费者要购买成品住宅，在权益方面将得到更有力的保障。

　　据悉，政府相关部门将制定《成品住宅室内装修设计导则》，将明确成品住宅室内设计的具体要求，做到成品住宅建设一体化。同时，还将制定《成品住宅室内装修施工指南》，主要是指导成品住宅室内装修施工等。另外，《成品住宅室内装修验收细则》则将统一成品住宅交房验收流程，制定规范化、格式化的交房验收文本以及构建适宜的交房验收标准等，保障购房者权益。购买成品住宅时，消费者在和房产商签的商品房销售合同中，将增加一个附件，载明主要装修设备、材料及住宅用品的品牌及类型。成品住宅交房前,必须进行室内空气以及辐射的检测，如不合格，将不能交房。

　　市民反应

　　精装房太贵 希望多修简装房

　　在解放碑一家公司上班的熊小姐正忙着四处看房，她说，自己工作忙,没有时间和精力去装修,但是精装修房太贵了。

　　“我看房时都在纳闷,为什么要装修那么好,一平方米1000元的装修标准,其实我不需要。”熊小姐说，她需要那种经济实惠的装修房，比如地板不需要进口的，洁具国产的也就行了。得知市政府要推广成品住宅，熊小姐表示要推迟购房计划，她希望30%的成品住宅中,多修普通简单实用的装修房。(记者 金蓉)