青岛出拳“微调”房产 信息披露不实将被叫停(2)

　　公示栏除了公示开发商的相关证件和文件，还要公开可售房源的面积、价格和销售动态信息。开发企业还要在售楼处设立信息查询处，可以查询商品房网上签约备案情况。售房现场须与“网上房地产”公示信息保持一致。

　　据了解，市国土局对前期监察发现的违规开发企业下达了《限期整改通知书》，对拒不整改的，将暂停其网签资格，并予以新闻曝光。还将继续采取群众举报(电话：82661850)、现场巡查和商品房销售合同网上备案系统实时监测等措施，加大对房地产市场的监管。

　　变相无证销售，人为制造紧张半年来48个项目被限期整改

　　自4月份国家出台房产调控政策以来，青岛楼市一直较快发展，1-10月住宅销售已突破9万套。高成交量引发市民购房恐慌，很多市民担心房价继续高涨，纷纷加入购房大军。很多人在买房时却发现，想买房先得交十几万的意向金，一到开盘时，往往是几百人抢一百多套房源，难道房子真这么抢手？

　　14日，市国土资源和房屋管理局副局长杜本好在全市房地产交易监管工作会议上表示，近期在检查中又发现少数开发企业存在已认购房源长期不转签正式合同，以收取意向金、排队选房、购房打折优惠或以招募购房意向客户并指定银行开具个人账户等形式变相无证预售，取得《商品房预售许可证》后未按规定及时开盘销售，人为制造房源紧张气氛的情况。

　　市国土局从4月份开始对7区5市在售的233个楼盘展开全面检查，开发企业违规问题主要是无证预售、捂盘惜售，售房信息不透明等。

　　市国土局对48个项目下达了《限期整改通知书》。青岛阳光海湾置业发展有限公司的“阳光泰鼎大厦”项目信息公示不规范，拒不整改；青岛新纪元置业有限公司“唐街映像”和青岛明宇置业广场有限公司“塞纳名爵”项目无证预售，已予以行政处罚。青岛住宅开发有限公司开发建设的“天怡景园”C区项目，在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自销售房屋，并收取购房款，其经营行为涉嫌经济犯罪，公安机关已立案侦办。青岛德林置业有限公司开发建设的“枣山家园”项目，签订预售合同后以强制安装太阳能方式擅自加价，且原定于今年9月30日交付使用，但拖延至今未交房，严重侵害了购房者合法权益，相关部门正在严肃查处。(记者 宋珊珊)