调控效果在汉慢半拍 楼市降价或要到明年初

　　“新五条”之后，一波接一波的新房上市潮，仍将楼市“绑架”在高位，调控效果在武汉尚不明显。

　　调查分析显示，价格回调或要等到今年底明年初。

　　前天开盘的统建同安家园4期，推出792套房子，均价6300元/平方米，当天卖出736套。

　　上个周末，福星惠誉水岸国际、青城华府，光谷现代森林小镇、锦绣龙城等10余个楼盘也加入战团，多数反映销售“还不错”。

　　武汉房地产市场信息网显示，11月份以来，楼市日销量多在400套以上。各楼盘反映，近几年房价总是跌少涨多，部分购房人已经“很麻木”。

　　价格上，不少楼盘对新政心存畏惧，多少都有些优惠，但多在5万元以内。不过，大量新房源挤入市场，购房人选择余地空前大起来，一定程度上拉动了楼市销量。

　　武汉某研究中心数据显示，自8月底楼市回暖之后，武汉房价一直保持着小幅上涨态势。上周，主城区商品房成交均价已达6828.87元/平方米，汉口中心区均价达到9743元/平方米，直逼万元大关。

　　武汉统建公司副总熊牧说，目前，刚性需求市场很旺盛。大量在汉经商、就业、就学群体，也对新政下的武汉楼市起到了支撑作用。

　　昨天，调查显示，目前楼市已处在降温阶段，但开发商资金压力不大，即使销量下降，城区房价也很难大幅下跌。