青岛:开发商涨价需提前申报 签阴阳合同将背污点(2)

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    外国人在青只能买1套房

　　记者日前采访获悉，住建部与国家外汇局近日印发《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

　　文件要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有的房屋情况外，还增设了查验资质环节，其中包括：有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。而在境外机构方面，文件也同样增设了查验资质环节，包括：有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明；境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

　　按照新规定，今后，外国人在青岛只能购买一套房。

　　楼市现象 俩楼盘无证预售被查

　　11月14日，在全市房地产交易市场监管工作会议上，市国土局相关领导通报了存在违规问题的部分项目 。“市区大部分开发企业能严格执行相关政策规定。但部分开发企业不同程度地存在违规问题，主要是信息公示不规范、无证售房等 。市国土局共对48个项目下达《限期整改通知书》，绝大多数已按规定整改完毕。”市国土局相关领导介绍说。

　　据悉，目前青岛阳光海湾置业发展有限公司阳光泰鼎大厦项目信息公示不规范，拒不整改；青岛新纪元置业有限公司唐街映像和青岛明宇置业广场有限公司塞纳名爵两个项目无证预售，市国土局已予以行政处罚；青岛住宅开发有限公司开发建设的“天怡景园”C区项目，经市政府批准用于重点工程安置，但该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自销售房屋，并收取购房款，其经营行为涉嫌经济犯罪，公安机关已立案侦办。

　　青岛德林置业有限公司开发建设的“枣山家园”项目，签订预售合同后以强制安装太阳能方式擅自加价，且原定于今年9月30日交付使用，但拖延至今未交房，严重侵害了购房者合法权益，市相关部门正在严肃查处。

　　仍有开发商打擦边球

　　相关负责人表示，“近期又发现少数开发企业存在已认购房源长期不转签正式合同，以收取意向金、排队选房、购房打折优惠或以招募购房意向客户并指定银行开具个人账户等形式变相无证预售，人为制造房源紧张等问题。我们已下达《限期整改通知书》，拒不整改的将暂停其网签资格，并予以新闻曝光。”

　　另据了解，市国土局将在前期市场检查的基础上，采取群众举报(电话：82661850)、现场巡查和商品房销售合同网上备案实时监测等措施，继续加大商品房销售行为的专项清理整治的力度，严厉查处各种违法违规销售行为。 (记者 李晨）