楼市签约量一降再降 福州首现四区一手房零成交

　　楼市二次调控政策及本地房产“限购令”出台后，福州楼市的成交量一路下跌。记者昨日获悉，13日，福州市区除了仓山区外，其他四个行政区一手房成交套数均为零，这是第二轮楼市调控出台后首次出现这种情况。

　　签约量一降再降

　　一直以来，仓山区的楼市成交量都占福州商品住宅成交的很大比例。海西房产网数据显示，13日，仓山区一手房成交套数71套，而其他四个行政区的一手房成交套数均为零。相比之下，就在一周之前的11月6日，台江区当日签约4套，晋安区签约4套，马尾区签约5套，仓山区签约44套，只有鼓楼区签约0套。

　　据了解，“限购令”引发的集中备案潮逐渐退却后，福州一手楼市签约量一降再降，每天成交持续只有两位数。从10月中旬开始，福州楼市的一手房周交易量从494套下降到271套，再下降至258套，下降趋势明显。

　　另一方面，即使是不受“限购令”影响的二手房，交易量也是持续下滑。根据10月份的统计数据，各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%，目前月交易量超过100套的中介已少之又少。

　　此外，最新统计结果表明，第三季度，福州购房群体以首次置业和改善型客户为主，占比达64.44%，投资需求客户占比远低于前两者。

　　开发商卖力营销

　　为了改变福州楼市量跌价滞的状况，各大开发商纷纷推出各种活动。目前福州许多开发商都在进行品牌营销活动，从音乐会到美食鉴赏，几乎隔几天就有一场活动，都不重样。而原定11月份开盘的楼盘，也几乎都按原计划进行。

　　尽管房价仍没有松动的迹象，但是从上周开始，部分开发商进行了小幅促销。如有的楼盘推出了“一口价”房源，有的楼盘签约即可优惠5.8万元，还有的楼盘推出了一些惠及新老业主的活动，如老业主推荐新业主购房，可获得出境游资格等。

　　业内人士表示，开发商普遍认为，在“限购令”结束后，一些购房者肯定会重新入市。因此，在目前交易冷清的阶段应通过各种方式加紧“留客”。记者 江海