北京上周成交楼盘八成均价两万以下

　　即将在下月1日开始实行的商品房预售资金监管制度让京城众多普通住宅争相入市，而上周所有期房住宅成交中，单价在两万以下的“低价”楼盘成交量占比高达84%。

　　北京房地产交易管理网数据显示，截至11月14日，北京自二次调控后已经预售的项目达到了33个，上周销售情况比较好的项目八成都是两万以下的楼盘。其中，大兴区阳光美景、金地仰山等楼盘签约量都在80套以上。

　　北京中原地产认为主要原因首先是中高端市场房源供应减少。虽然二次调控以后特别是11月份市场供应项目明显增加，但是大部分均价都低于2.5万每平方米，超过3万的项目基本没有供应。另外，投资需求基本绝迹，而刚性需求的购房者的主要购买对象都是低价楼盘。

　　中原认为，市场逐渐进入淡季。虽然在11月上半月，供应项目已经达到了14个，但是大部分项目供应套数比较少，合计仅2272套，这使得库存再次回到10万套以内，而这主要原因是10月底的预售资金政策使得很多中小开发商加速开盘，预期此后本市住宅库存将再次上涨。(记者 张媛）