想选房先借5万给开发商 如不借经适房莫想了

　　最近，北碚水土镇人定寨有处经济适用房项目，要开始选房子了，有指标的人都很高兴，黄先生也有指标，但他心里很没底。他说开发商让所有有指标的人先交5万元，也不公布房子的售价，如果不交，就视作弃权。这5万块钱交也不是，不交也不是，如果交了，到时房价高到四五千，那就不是经济适用房了。不止他一个人，很多人都有这个担忧。

　　租住6年要买经济适用房了

　　老周(化名)是北碚农村人，因为打工，全家在水土镇上租房6年了，儿子读着初中。

　　今年，老周终于有机会买房子了，经过申请、审查和公示后，他获得了经济适用房申购资格，按照《重庆市经济适用住房管理暂行办法》的规定，准购资格有效期为1年。

　　老周要买的房子，就修在水土镇往金刀峡方向去的路边，楼盘叫做生晖·江舟水岸，一共有几百套房子，包括部分廉租房。现在外部施工已经基本完毕，旁边就是售楼部，墙上贴着户型图和房号，以60平方米左右的中小户型为主。有些房号上被加盖了圆点，工作人员说那些已经被选走了。

　　选号通知已经贴出去了，获得准购资格的人抽号排队，然后去选房，老周排在60号左右。在他前面选房的还有几十个人，但是他们遇到了一个难题：不光是选房，还要交钱。

　　想选房得借5万给物业公司

　　老周说，对方说的是要借5万元，钱交了之后，作为购房者的乙方，要和甲方重庆北碚生辉物业发展有限公司，签订一个借款协议书。

　　11月11号，我们来到售房部，那天是第二批购房者在选房，他们也说要给开发商5万元。第一批里，有很多人给了钱。

　　售房部里面有一个小吧台，下面摆了几张加了公章的空白协议书。下午有一位老人交钱签订了协议书，上面第一条就写着：乙方自愿借给甲方(此处下划线)万，后面还有若干条规定。记者正要拍照，协议书被售房部的一个工作人员拿了过去。

　　如果不借怎么办？吧台后面的一个工作人员说，不借视作弃权。

　　大家都不知道房价是多少

　　11月12号，老周也借了5万元给甲方。协议上规定，借款期限为6个月，到预售时，如果乙方确定购房，这5万元，可以抵充房款，如果不愿买房，甲方将退还5万元，但是不计利息。

　　此外还有一条是关于房价的，大意是建面单价以重庆市物价局规定价格的上浮范围内定价。也就是说到现在为止，虽然拿出了5万元钱，但是所有购房者，还不知道房价是多少，这也是大家最担心的问题。

　　另外就是预售期还没到，有人手上没有5万元，好不容易获得了经济适用房的准购资格，却因为这个要放弃，他们想不通。

　　“这样做为了缓解资金压力”

　　当天下午，记者找到了北碚区房管局，反映情况之后，一个自称姓刘的项目负责人打来电话说，房子确实还没得到预售许可，这样做是为了缓解开发商的资金压力。另外双方都是公平自愿的，即便不借款，已经获得准购资格的人，也不会丧失经济适用房的购买权。

　　他说房子所有材料都已经报送物价局，估计不久房价就会出来了，他估计每平方米应该在3000多元。

　　“双方自愿，没违反具体规定”

　　昨天，我们又找到重庆市土房局，一个张姓工作人员说，她知道这个盘，材料确实已经报送物价局了，不久具体的房价就会出来，她的估计差不多也是3000多元。

　　对于购房者的疑惑，她说目前主管部门还不便查处。如果是违规售房，收取任何形式的房款，或者超出规定的价格售房，都会查处的，而且会重罚。但目前的名目是借款，而且是双方自愿的，没有违反什么具体规定。她说如果投诉的人多，提供证据，也可以要求清退。

　　借款已经叫停 现在正清理

　　昨天下午，记者又接到了刘姓项目负责人的电话，他说借款一事已经叫停了。我们去的第二天就停了。等获得预售资格之后，会按规定销售，所有具备资格的人，都可以来选购。前期只收到很少一部分借款，现在正在清理，如果有人愿意退款，可以如数清退。

　　晚上，我们把这个消息转告了老周，他很高兴，说只要价格合理，他还是愿意买这里的房子。(记者 刘占良)