广州四大银行否认对开发商“断供”

　　广州四大国有银行昨日否认停止发放新增开发贷款。不过，业内人士认为，中央有稳定房价的决心，10月以来我国各地楼市普遍出现较为明显的降温，调控效果正逐步显现。

　　日前有消息称，截至三季度末，包括工商银行在内的大型国有银行已完成全年信贷任务，总行及各地分行基本上停止了新增开发贷款的发放。但昨日记者致电各大银行负责人，对方均否认对开发商停止贷款的传言。

　　记者昨日致电广州四大国有银行，对方均表示暂时没有停止对房地产开发企业的贷款，但信贷总量已经有限制。

　　中国工商银行总行的新闻办负责人否认了银行新增开发贷款被行政叫停的说法。“我们并没有停止向开发商贷款，贷款按照计划进行。同时会进行适当控制。”建行广东省分行公司业务部负责人以及中国银行总行、中国农业银行总行相关负责人也相继否认了对开发商贷款“停贷”的说法。

　　央行数据显示，2010年10月人民币贷款增加5877亿元，同比多增3347亿元，同比增速高达132%。

　　交银国际金融业分析师李珊珊表示， 10月份新增贷款较多，监管部门可能加强信贷额度控制。值得关注的是，在贷款类别中，居民的中长期贷款增加量为1189元，比今年上半年的居民中长期贷款水平降低超过500亿元，显示10月开始房地产调控新政对居民长期贷款发挥作用。

　　广州市场

　　有人惜售

　　房源供应萎缩

　　根据房管局数据，2010年10月，广州市十区一手住宅交易登记均价为15072元/平方米，同比上升49.6%，环比上升29.8%。不过，有中介数据表明，由于购房门槛提高，部分二手房买家开始惜售，市场房源供应明显萎缩，10月份大概减少了三成。

　　广州国土房管局昨日发布报告称，随着10月15日“限购令”的出台，对广州当月楼市签约量有明显影响。

　　由于购房门槛提高，使得部分二手房业主开始惜售，导致二手房市场盘源有所下降。合富置业给记者提供的数据则显示，不少买家“变买为租”，导致盘源供应减少，幅度大致在三成左右。

　　资深房地产专家谢逸枫表示，广州楼价比较稳定，“从开发商的价格调整幅度看，没有怎么进行大幅度打折。同时，有部分市中心的价格具有上涨的现象。而从政策调控的效果看，广州楼价已经遏制住了继续上涨的趋势。由于供应一直存在紧缺，不排除局部区域房价小幅度的上涨。”

　　有人“反水” 希望转让拿回定金

　　“急转‘××城’两房单位，只为拿回定金”，“赔本转让‘××楼盘’160平方米南北对流单位”……近期某大型楼盘的业主论坛上，转让新房的广告为数不少。

　　该论坛上一位买家告诉记者，自己购买的是第二套房，但楼市“二次调控”之后将首付提高到5成，而自己只准备了三成首付，因此选择退房。另一位买家郭小姐告诉记者，看到出台了很多政策，担心楼价下跌，希望通过转让拿回定金，观望一段时间。

　　记者从该楼盘的代理销售人处了解到，虽然有较多人要求退房，目前开发商只允许在该楼盘买了多套房源的业主退剩至一套，其他的业主暂时不允许退房，只是允许业主进行转让，开发商配合内部转名。