土地出让、公积金收益可用于发展公租房

　　继宣布在部分城市试点公积金建保障房、公租房可分年缴纳土地出让金后，财政部等三部委昨日下发的《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)明确，从2010年起，土地出让净收益和公积金增值部分可用于发展公租房。业内人士表示，此举将使公租房资金来源更为灵活、市场化程度高，对未来公租房乃至整个租赁市场都会产生很大影响。

　　根据《通知》，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，可统筹用于发展公租房，住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金，也可统筹用于发展公租房。

　　链家地产首席分析师张月认为，以北京为例，今年以来土地转让收入已达912亿元，按50%为纯收益计算，将可能有近50亿元的资金进入公租房融资领域，公租房建设资金到位，将会加大未来低价租赁市场的供应，公租房的低租金会对普通住宅的租金造成一定压力，抑制其快速上涨。(记者 齐琳 丁开艳)