广东高层建筑超2万栋 消防成难题(4)

　　民宅消防监管法律存漏洞

　　有着20年楼龄的高层旧民居更像定时炸弹。更新消防设备需要一大笔费用,但又有多少物业公司愿意主动掏钱

　　有业内专家指出,对超过50米的高层建筑,消防建筑设施是灭火的关键。“消防建筑设施的问题,归根于管理的问题。”省公安消防总队技术人员告诉记者。设施是否陈旧、水带盘法是否规范、日常维护更新是否到位,都涉及管理。

　　按照规定,每栋高层建筑都配备有价值上百万元的控制室,负责监控整栋大楼的消防系统,但是控制室的值守人员的素质仍是一大问题。比如,烟感喷水系统应该调在自动挡的,有些值守人员嫌麻烦,等到消防检查人员一走,又扳回到手动挡。

　　有消防人员就建议,对高层建筑控制室的值守人员实行持证上岗的制度,可借鉴会计师模式,经过培训、考试,获得专业资格,并由合法的机构统一管理。

　　在法律上,对高层建筑的监管同样存在漏洞。此次上海出事的胶州路高层建筑属民居。根据《消防法》规定,机关、团体、企业、事业等单位都必须落实消防安全责任制,各行政区域内的消防安全重点单位,应当履行“确认消防安全管理人”、“建设消防档案”、”每日防火巡查”等职责。但是这些规定仅限于单位,对于民宅,法律并没有明文规定要对其定期检查；加上消防力量有限,消防部门对消防安全重点单位定期检查,但是对于普通高层民居,只能采取抽查的方式,更多时候靠物业公司的管理和居民自防自救。

　　相对于消防设备比较完善的新建高层建筑,那些有着20年楼龄的高层旧民居更像定时炸弹。“更新消防设备需要一大笔费用,这笔费用由物业公司出,但是在缺少监管的情况,有多少物业公司愿意主动掏钱这样做呢?”业内人士这样分析。

　　-链接

　　高层建筑消防

　　全球性难题

　　高层建筑指的是24米以上的建筑,超过50米的称为一类高层建筑,超过100米的被称为超高层建筑。

　　救人和灭火,是火灾发生时的第一目标,但是高层建筑让人望尘莫及的高度,却成了现实中无法忽视的障碍。高层建筑消防问题,被称为“全球性”的难题。

　　云梯是解救火海被困人员的主要工具。目前,全省普遍使用的云梯高度都在70米到90米之间,按照每层楼高3米来算,折去使用时的倾斜度,云梯实际能到达的高度不可能超过30层。

　　喷水同样也遇到高度的难题。

　　南方日报记者赵洪杰见习记者赵琦玉李秀婷实习生王巧爱郑雪瑜