京城部分银行对新房贷说"不" 楼市或再掀降价潮

　　首付比例上调、二套房贷收紧、三套房贷停发……房地产调控一个接着一个，但不管贷款买房的门槛有多高，毕竟“门”还是开着的。

　　而近期，京城有银行开始“关门”了。部分银行不再接受房贷申请，还有的银行的部分支行停止了房贷业务，银行对此的解释是：今年信贷额度用完了。

　　发现

　　银行对新房贷申请说“不”

　　记者近日以购房人身份咨询各银行和贷款机构获悉，中信银行对于个人房贷业务“已不再接单”。华夏、深发展等银行的部分支行，也不再接受新的房贷申请。

　　“这次停贷并非针对二套房、三套房贷款，而是所有贷款。”上述多家银行的工作人员均表示，目前的停贷并非宏观调控政策的监管要求，而是信贷额度用完所致。“监管部门对银行贷款按月实行额度控制，一旦贷款额度用光，不管什么贷款都发放不了。”

　　以上解释记者在咨询其它银行时得到了验证。一位不愿透露姓名的国有银行房贷业务经理表示，目前仍发放住房贷款的工、建、中、农、北京、浦发等银行，每个月也会控制信贷额度。“比如我们支行每个月就几百万额度，用完了，新单就接不了了。”

　　追访

　　年底前房贷越来越难

　　一家个贷机构的业务员告诉记者，虽然目前停贷的银行还算少数，但因信贷额度问题，年底之前申请房贷将越来越难。

　　对于目前已提出申请的贷款客户，京城个贷机构都是抓紧时间办理，以防备银行的贷款政策随时会变。“池子里的水就那么多，现在大家都是抢着舀，谁先舀到算谁的，谁知道后面还有没有。”一位个贷经理如此比喻。

　　按照往年惯例，除了因额度问题停贷之外，银行在年底业务结算时也会暂停房贷放款。届时，那些已通过审批，但还没有发放的贷款，需要等到来年才能到位。