潘石屹：SOHO中国拟增仓自持型物业

　　SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹17日表示，公司在今后的开发项目中将增加自持型商业物业，其中，在上海的主要项目都将调高自持的比例。

　　潘石屹介绍，SOHO中国最近获得上海卢湾项目，将规划4万平米商场，公司表示将自持并进行经营。上海卢湾项目占地面积约2万平方米，为商业办公用地，规划总建筑面积为13.7万平方米，其中地上建筑面积7.24万平方米，地下商业及配套车库面积为6万平方米。

　　2009年8月，SOHO中国收购位于南京西路的东海广场，进行改造后整体出售；2010年6月，SOHO中国收购外滩204地块；8月，该公司竞得虹桥交通枢纽的临空15号地块。这两大项目中将有一定比例的物业由SOHO中国自持并经营。潘石屹表示，SOHO中国还会不断加大在上海投资的比重，最后会达到在上海和北京的投资各占一半。

　　截至9月下旬，公司实现销售金额为183亿元，提前一季度完成全年180亿元的目标。潘石屹指出，2011年，公司将扩大在京沪繁华地段的商业地产项目储备，使公司业绩保持增长。他认为，在未来几年，住宅产业受政策的影响会非常大，而与居住相配套的商业地产目前还显不足，今后地产开发的热点可能会集中于商业地产领域。(林喆）