重庆开盘增多 主城楼市量价小幅上涨

　　股市的牛市是否到来还是未知数，牛市之后的楼市显然还将继续调整。昨日，尚峰地产发布的主城楼市上周(11月8日-11月14日)成交数据报告显示，上周主城商品房成交量、成交总额、成交均价均出现小幅度上涨，为秋交会后首次较大幅度的回涨。

　　统计数据显示，上周主城商品房成交套数环比上涨17.19%至4131套，成交总金额环比上涨30.79%至258673.31万元，成交总面积环比上涨26.99%至384187.94平方米，成交均价上涨3%至6732.99元/平方米，上涨195.98元/平方米。

　　尚峰地产分析师表示，上周开盘项目大幅增多，从而带动市场成交量、成交金额出现小幅上涨，同时成交均价仍保持了平稳上扬趋势。虽然上周一线城市陆续出台“购房限购令”政策，并开始逐渐向二线城市转移。但由于重庆尚未受到“限购令”的影响，目前仍处于楼市调整期。

　　不过，目前重庆市政府虽未明确出台“二次调控”的地方性细则，但全国性的直接作用于成交环节的诸多细则，足以排挤出大部分投资性购房客户，成交量缩减是必然。

　　当然，不同城市自有不同的发展程度，房地产泡沫程度自然不同。到目前为止，重庆楼市整体走势基本平稳，成交总量与成交总额并未随调控出现太大下挫，近期下行也在常态水平运行，而成交均价则一直处于稳步缓涨态势。（记者 王春龙）

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　　楼市“二次调控”政策影响已初见成效，我市二手楼市再陷观望盘整期，尽管重庆二手房价同比、环比仍然稳中有升，不过涨幅已大幅收窄，并在上月创下今年以来涨幅新低。

　　据钢运房产的成交数据显示，上周重庆二手房买卖成交量环比上涨10.7%，成交均价为5388.7元/平方米。钢运分析师表示，国家对楼市的调控政策还会继续，我市二手房价后期出现大幅上涨的情况很难出现，短期内将呈平稳波动的走势。和价格出现疲态相反，上周二手房销售面积和销售总额都出现了较为明显的增长，钢运分析师认为，在投资、投机资金纷纷撤离的当下，自住型需求仍是当前二手房的消费主力，但同时应关注国家对房地产市场调控的“加码”。(记者 朱凌)