重庆前十月小户型开发成新亮点 投资增五成

　　昨日，市统计局公布前十月我市房地产开发投资情况，90平方米以下的小户型成为开发投资新亮点，投资增速超过五成，高于房地产开发投资整体增速。不过专家提醒，小户型市场供应一直比较紧俏，但如今开发商加大建设，投资者就需警惕了，谨防受供求关系变化影响。

　　市统计局的数据显示，前十月，我市商品住宅开发投资808.63亿元，同比增长39.4%。其中，90平方米以下住宅投资351.31亿元，同比增长56%，较住宅投资增速快16.6个百分点，较房地产开发投资增速快22.3个百分点。

　　几天前，国家统计局公布的数据显示，我市90平方米以下的新建小户型住宅价格，同比增速为13.3%，比新建住宅快了3.3个百分点。投资总额和价格的同时增长，显示出小户型商品住宅的开发投资已成为我市房地产开发投资新亮点。

　　数据显示，前十月，我市商品房销售面积同比增长7.1%，其中住宅增速为5.9%。市统计局专家表示，今年上半年，我市商品房销售面积增速从二月份的全年最高点26.3%快速回落，并在五月份时跌破了两位数，如今已连续六个月保持个位数的低速增长水平。

　　“小户型一直受投资者青睐，市场供应也比较紧俏，但随着开发量大幅度增长，势必带来供求关系的变化，投资者就要提高警惕了。”长期监控重庆房地产市场动态的容磁地产公司总经理王雪松认为，目前房价高企，占用资金较大户型少得多的小户型自然更受追捧。但购买小户型的多是投资者，开发商一旦加大小户型建设，市场投放量一大，供求紧俏的局面就会发生改变，“在目前行情低迷的情况下，如果出租和转让路径都不顺畅的话，需求估计会被压缩得更快！”(记者 罗恒)