土地市场收缩推地 新盘供应下降三成

　　限购令、三套房停贷、加息和公积金贷款利率上调等一系列楼市调控政策频频出台，一定程度上波及到土地市场。 11月以来，各地土地交易市场较为冷清，11月第一周，监测的20个主要城市中，过半城市无住宅用地推出和成交。

　　一线城市上海推地最多。中国指数研究院数据信息中心最新监测显示，11月第一周，土地推出量较上一周有所增加，监测的20个主要城市共推地173宗，环比增加109宗，推出面积635.1万平方米，环比增长30%。其中，住宅用地占40%，推出面积251万平方米，环比增加31%。土地成交总量有所上升，但住宅用地成交量降低。 11月第一周，监测的20个主要城市共成交土地48宗，成交面积372.7万平方米，环比增加23%。其中，住宅用地占41%，成交面积151.4万平方米，环比减少6%。住宅用地交易持续低迷，有12个城市无住宅用地推出和成交。

　　一线城市均有土地推出，但仅北京和广州各推出3宗住宅用地。上海共推出48万平方米土地，成为推出土地最多的一线城市，推出地块中商业用地7万平方米、工业用地41万平方米。成交方面，仅北京和广州有住宅用地成交，成交面积分别为11.3万平方米和33.6万平方米，上海仅成交1宗商业用地。

　　二线城市住宅用地成交旺。二、三线城市住宅用地交易相当活跃，淮安在11月第一周共成交住宅用地16宗，共计64万平方米，成交量位居首位。成交量较大的还有福州和大连，分别成交51万平方米和49万平方米。此外，天津成交3宗，面积仅9万平方米。二线城市中，重庆入市量居全国之首，推出46宗地，共计168万平方米土地，其中，住宅用地24宗，共计66.5万平方米。

　　11月全国新盘供应量也呈现下降趋势。监测数据显示，11月，全国29个大中城市中，24个大中城市普通商品住宅项目计划开盘量环比大幅下降，北京、深圳和广州降幅均在五成左右。具体而言，全国29个大城市中，共有564个普通商品住宅项目计划于11月开盘，较10月计划开盘量下降31.3%。其中，包括广州、成都和长春在内的7个城市计划开盘量环比下降50%以上，贵阳降幅最大，达77.3%。另有北京、深圳、广州、杭州和武汉等17个城市的商品住宅项目计划开盘量均有不同程度下降。仅有上海、东莞和福州三个城市住宅项目计划开盘量较10月有所增加，海南、昆明两个城市计划开盘量与10月持平。