合肥退房摇号引发申购潮 房管局：给最需要的人

　　从11月9日正式启动商品房退房摇号以来，到现在已经整整一个星期。合肥市房地产产权监理处大厅内，前来咨询、办理申请退房认购的市民络绎不绝。房产部门称，此项措施有利于房产市场恢复理性，但市民也应理性看待退房摇号。

　　给最需要的人

　　本次退房摇号共有20套房，其中有4套住宅用房。据了解，申请退房认购的市民须持有效身份证、户口本、婚姻证明、家庭无住房证明，到合肥市房地产产权监理处商品房科进行资格审查，符合条件的则开具准予认购证明。

　　“市民都十分关注退房摇号，这几天前来咨询和办理申请认购的人很多。”市房地产产权监理处工作人员说，“因申请截止日期为23号，且申请人填登记表后，房产部门还会对其进行资格审核，不符合条件的将不能参加认购。所以，没有办法进行日统计，具体数据得到申请截止后方能出炉。”

　　市房地产产权监理处商品房科谭科长告诉记者，市民应该理性看待房源、价格以及退房摇号，参与住宅认购的市民应根据实际需要下单，不能仅仅看到退房的价格优势，要多方比较，慎重购买。“应该把房子给最需要的人。”他解释说，“此次退房摇号是第一期，也在积累经验，逐步完善。以后还会不定期地举行退房摇号，还会有其他的房源供市民认购。”

　　专人上门服务

　　记者从产权监理处了解到，退房认购申请必须由认购人本人办理，其他人不得代理。但是，为方便老百姓办事，对于一些行动不便但也想参与认购的人，房产部门会派专人上门服务。家住建设村的史霞云因行动不便，无法到房产部门办理相关手续，产权监理处得知情况后，就主动上门服务。这样一来付出的时间成本很大，但是工作人员表示只要百姓满意，工作再累都欣慰。据了解，从9日正式启动退房摇号开始，产权处商品房科的工作人员连续每晚加班到六七点。

　　遏制捂盘惜售

　　“商品房退房摇号，能够打击投机炒房、遏制开发商捂盘惜售。”谭科长解释说，退过的房源不让开发商自行销售，而由房产部门进行摇号销售，“退房摇号规定，开发商不得对公示摇号房源拒绝认购或指定认购，房源销售价格不得高于原合同成交价格。这两方面的管制，有利于房地产市场恢复理性。”

　　坚决遏制期房转让、杜绝“假退房、真转让”也是退房摇号希望达到的效果，投机炒房不仅会推高房价，还容易造成税源流失。“退房摇号能防止税款流失，有利于协税护税。”他认为，退房摇号同时能让无房者以较低的价格购买到住房，真正解决无房户的困难，让利民惠民政策落到实处。(黎静)