“限购令”后福州首开大型房展 首日人气不如上届

　　中新社福州11月18日电 (记者 张建忠)为期4天的海峡西岸(福州)第23届住交会18日在此间开幕。在10月间福州市政府限购、加息的双重政策引导下，房展首日人气比起上届显不足。

　　本届房展吸引上百家企业的数百种一线品牌参展，涉及地产、家装、二手房等产业。其中在福州的融侨、万科等26个地产品牌全数拿出颇为诱人的优惠促销活动，加之首次专设的厦门地产联合展馆中泉舜与世茂等知名房企齐齐亮相，品牌阵容超过往届。

　　由于已举办22届的福州住交会是福州楼市的“晴雨表”，本届房展又是福州出台国内最严“限购令”后的第一个房展，在各房产商普遍优惠推房的情况下，其一手房成交价格与成交量情况引人关注。

　　福州住房“限购令”实施1月后，颇为坚挺的二手房价格已失守。据福州房产中介机构市场监测数据显示，从11月1日至17日，除市中心个别地块及金山地块外，其它区域的二手房均出现一定降幅。

　　“限购令”的步步紧逼，也使得中介机构手中的“急售房”增多。中新社记者采访当地多家中介公司后发现，10月份福州二手房价格无多大变动，但成交趋冷。而11月间，价格下行，市场亦明显冷淡许多。

　　虽然受访中介将“急售房”增多现象解释为，生意人“年关难过”或市民转向股市等投资。一个事实是确切的：“急售房”的大量出现，直接拉低二手房价。

　　新房交易方面，福州大学房地产研究所长王阿忠认为，福州“限购令”精确打击了投资性购房。另据福州房地产交易市场数据显示，一手房自“限购令”后成交量周周下滑，部分城区甚至出现当日“零交易”，但价格仍没有明显下降，只是房产商收紧了新盘推出的数量。(完)