楼市政策看紧　房价向上还是向下业内分歧大 (3)

　　各地天气

　　北京：期房签约量环比增85%

　　11月上旬，北京新房市场经历了10月成交低迷后成交突然反弹。据链家地产市场研究部对比计算的官方数据显示，11月上旬北京新开期房项目数为11个，供应量为1729套。其中总签约4791套，环比10月下旬成交增长85%。(据《新京报》)

　　上海：前10月销售面积降四成

　　11月15日，上海市统计局公布了前10月上海市房地产基本情况。统计数据显示，1至10月，上海市商品房销售面积1650.2万平方米，下降40.4%，其中商品住宅销售面积1351.47万平方米，下降45.6%。(据和讯网)

　　广州：10月房价环比大涨29.8%

　　10月份，广州房价继续走高。广州市国土房管局11月15日公布的数据显示，10月广州市十区一手住宅交易面积为53.72万平方米，均价为15072元/平方米，同比上升49.6%，环比上升29.8%。(据《广州日报》)

　　兰州：最严“限购令”松绑

　　11月5日，被称为“全国最严限购令”的兰州市《关于进一步调控房价的意见》原则通过。11月14日正式出台的《兰州进一步调控房价新政》却又为“限购令”松绑。新政规定“本地家庭在本市可买2套住房”替换了原来“只许购买1套住房”的规定。(据《兰州晨报》)

　　房企

　　万科前10月销售869亿元 将成中国首家千亿级房企

　　11月4日万科公布，公司10月实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.1亿元。这是万科在8月实现单月销售超百亿之后，连续第三个月创造销售新纪录。截至10月底，万科累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元，万科年前定下的800亿销售目标提前完成。

　　万科董事长王石表示，预计万科全年的销售会超过1000亿元。(据《东方早报》)

　　数据

　　↑0.2%

　　国家统计局数据显示，10月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。

　　面积和金额方面，10月全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16%，环比减少1167万平方米，下降11.2%；销售金额5076亿元，同比增长27.0%，环比减少423亿元，下降7.7%。

　　≥30城市

　　“限购令”当道，似乎仍未能阻挡住房地产市场努力“向上”的劲头，这令政府不得不考虑继续扩大“限购令”的执行范围。据《华夏时报》报道，一位接近住建部的消息人士透露，接下来还会有10多个城市实施“限购令”，加上之前已经实施的城市总数量将至少达到30个。