信贷规模超增央行踩急刹 杭州多银行暂停房贷(2)

　　预计下月末有所缓解

　　农行浙江省分行营业部的余东升说，本来年底一般都是银行信贷较为紧张的时候，央行本月两次上调准备金率，对银行信贷更是雪上加霜。而银行与关系较为密切的企业客户签订好信贷协议，授信额度必须保证。在央行上调准备金率之后，银行可贷资金更少，而个人客户零散的贷款申请就无法顾及了。

　　招行杭州分行理财中心的阮肖林说，现在不但个人房贷和消费性贷款很难，连公司贷款都紧张。相比而言，存量房抵押贷款和个人经营性贷款的利率一般在基准上上浮20%及以上，银行更偏向于这些定价较高的贷款。他预计，如股市行情连续走软，证券保证金将大量回流银行。另外，到12月末，在企业资金回笼之后，银行也会增加存款，可发放的信贷额度会宽松一些。

　　央行踩急刹防信贷超增

　　11月19日，中国人民银行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。继11月的两次上调存款准备金率，目前存款类金融机构人民币存款准备金率为18%，达到了历史最高。经济学家预测，本次准备金率上调冻结资金约3500亿元。

　　银行人士介绍，存款准备金是指银行等金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。一般的，存款准备金率上升，会使得利率被迫上升，这是实行紧缩的货币政策的信号。

　　10月份股市走好，使得巨量储蓄资金从银行搬家，而CPI创25月新高，负利率扩大，也驱使储户通过各种渠道投资来保值增值。一方面是上调准备金率，一方面储蓄搬家，银行的拉存款压力骤然加大。目前杭州市场上甚至有资金中介开出10万元定存一年返现2100元的高价，定存金额较高的，返现金额可提高，屡屡突破监管红线。

　　由于紧缩政策的持续进行，相比市场最宽松的时期，目前的房贷已经出现了非常明显的加码，不仅基准利率上调，首付成数上涨、优惠利率减少都非常明显地不利于购房者袋款购房。

　　天相投顾研究员范建军表示，根据央行公布的数据，10月新增人民币贷款5877亿元，大幅超出市场预期。如果在余下的2个月里，每月新增贷款仍在5000亿元以上的规模，那么全年新增信贷将超过7.5万亿元的预期目标(1-10月，信贷累计已达6.88万亿元)。从目前情形看，央行已采取偏市场化的办法来限制信贷的增长，比如放弃了过去使用的向各家银行按月下达硬性调控指标的办法，而是对超贷银行采取暂时调高存款准备金率的惩罚性措施。继上月加息和对4大国有银行及2家股份制银行采取时限两个月的提高0.5个百分点存款准备金率后，于11月10日、19日2次对所有银行的存款准备金率提高0.5个百分点，表明适当控制信贷、收紧货币政策的取向。

　　据都市快报 作者 陈家林