青岛停发“个人房贷”？银行称“没这事”

　　“我上周刚办完贷款手续，但中介说放贷要等到明年1月份，好说歹说房东终于同意在年前跟我办房产过户手续。”家住浮山后的于先生为自己赶上银行停止放贷前的

　　末班车而庆幸。据市场传言，北京、上海等地已出现了部分银行停止放贷的现象，那么青岛呢？为此昨日记者展开了调查。

　　个例

　　为了过户买家垫付利息

　　于先生告诉记者，他今年10月份看好位于劲松三路附近一套110平方米的二手房，与房东签合同、中介网上签约挂牌、到银行办理贷款等多道程序后，终于在上周定下这套房子。“我是卖掉小房子再买这套大房子的，因为之前小房子也是贷款买的，这次换大房子，银行说我此前有过贷款记录，再贷款属于二套，首付、利率都要提高。最后找了关系才按照首套房的首付、利率标准执行的。”于先生说，眼看银行贷款审批通过，他天天盼着与房东去办过户手续，不料银行却迟迟不放款，“接到中介电话说银行今年授信额度已用完，要明年1月才能放款，我顿时泄气了。”没法放款，房东也就不可能跟买房人去办过户，怎么办？“好说歹说，房东终于同意跟我去办过户，因为要明年1月才能放款，相当于房东损失了一个多月的利息，我给他补偿了几百块钱。”于先生说。

　　调查

　　银行大幅收缩放贷步伐

　　“压在手里的待办件十多个了，只能等明年再办，买家卖家都有怨言。我们的经纪人只好不停地给买家、卖家做工作，否则单就要黄了。”我市一家大型房产中介机构负责人告诉记者，年底信贷额度吃紧或停滞，这是银行业一个较常见现象。往年进入12月中旬，大部分银行会停止房贷业务，等待来年1月再放开。但今年自11月初就明显感觉到，各个银行的审批特别紧，尤其是对于一些收入较低、工作不稳定的申请人卡得格外严。还有中介人士透露，其中还有个别国有银行从10月中旬起大幅度收缩了放贷步伐，比往年早了近两个月时间。

　　说法

　　首套房贷银行多照常发

　　央行一月之内两次上调存款准备金率，让很多银行大呼信贷压力陡增。加上临近年底，信贷额度偏紧让很多银行也开始 “囊中羞涩”。市场传闻北京多家股份制银行已经停止发放个人房贷，这无疑给原本大念紧箍咒的房贷市场再次“泼上了一盆冷水”。那么青岛各个银行是否真如购房者、二手中介所说将钱袋子收紧了，甚至出现停贷现象呢？

　　记者昨日采访了解到，岛城银行尚没有喊停个人房贷业务，但房贷业务逐步收紧的迹象越发明显，原本普通购房者购买首套房还可享受八五折优惠，如今已有个别银行的房贷按照基准利率执行，八五折优惠只有优质客户方可享受。而香港中路一商业银行支行的工作人员告诉记者，早在前几天总行就已下发文件，规定2011年前不再放款，但这并不影响市民贷款买房，一切手续依然可以照办，只是要等到明年年初才能放款。但卖房的开发商则要等到明年1月1日才可以得到这笔银行贷款，“无疑，这将对房产商会造成较大打击”。