加息预期日益升温 多银行暂停固定利率房贷

　　随着加息预期日益升温，不少客户想通过办理固定利率房贷来锁定还款成本，但在沪上多家商业银行都吃闭门羹。记者昨日通过采访了解到，已有7家中外资银行暂停固定利率房贷业务，虽然中行和花旗这两家还可办理固定利率房贷，但门槛已大幅收紧。

　　七家商业银行纷纷停办

　　但是，记者在咨询光大银行、招商银行、上海银行、北京银行、宁波银行、浦发银行和东亚银行后发现，这些原本有固定利率房贷业务的商业银行现在都不办理了。招商银行闵行支行的客户经理徐先生对记者表示：“我们行已经不办固定利率房贷了，现在房贷严控不放松，不要说固定利率了，能申请到房贷已经很不容易了。”

　　记者在两周前咨询过浦发银行闵行支行的客户经理李小姐，当时李小姐还向记者坦言有个人固定利率房贷可办理。但当记者昨日再次咨询时，李小姐表示该行已经不办理个人固定利率房贷了，由于加息问题，估计要从明年开始再办。

　　“怎么那么多银行都不办固定利率房贷了？”客户刘先生对记者表示，由于担心可能出现接连加息导致房贷月供不断增加的情况，他原本想办理固定利率房贷来锁定每月的还款成本，但没想到问了四五家银行都“吃闭门羹”。

　　固定利率房贷门槛提高

　　据记者了解，目前市场上只有中国银行和花旗银行两家提供固定利率房贷业务。中国银行的客户经理表示，该行固定利率房贷标准为期限3年，利率为6.237%。而花旗银行的客户经理表示该行只提供期限仅为1年的固定利率房贷，利率是基准利率的85折。

　　“其实眼下仅剩的固定利率房贷业务门槛也提高了不少。”沪上一家国有大银行的房贷业务负责人对记者表示，此前银行推出的固定利率房贷期限最长可至5年，而目前的最长期限只有3年。而期限只有1年的固定利率房贷业务意义不大，因为普通的浮动利率房贷业务的利率也可每年一变。

　　另一家股份制银行的零售业务副总经理坦言，在目前存在明显加息预期的情况下，浮动利率房贷业务的利息收入整体上超过固定利率房贷，因此大多数商业银行从自身盈利角度考虑，都默契地暂停固定利率房贷业务。

　　本报记者 徐可奇 实习生 沈梦雪