广州今年卖地计划近半未完成

　　25日，随着老城区黄沙大道广铁南站26万平方米地块的出让，广州进入年底密集推地期。统计显示，从11月中旬到12月底，广州将有8块居住用地出让，其中不乏市区的优质地块。

　　南站地块竞拍成本48亿

　　23日，羊城晚报记者监测广州市国土房管局网站时发现，在上周18号报价479227万元后，广铁南站地块竞买人一栏再添两个竞买申请者，分别为9号竞买人报价479727万元，48号竞买人报价480227万元，最高报价折合楼面地价9647.2元/平方米。目前，广铁南站地块报价已经高出起始价格1000万元。

　　位于荔湾区黄沙大道的广铁南站地块，用地性质为居住用地、城市公共建筑用地、城市公共绿地，占地面积为261507平方米。由于地块中已经规划建设铁路博物馆和詹天佑纪念馆，该地块实际可建设部分占地面积为155559平方米。地块容积率为3.2，建筑面积497789平方米，挂牌起始价格超过47亿元，折合楼面地价9627元/平方米，创下今年广州供应地块起拍价格和起拍楼面地价的新高点。

　　此外，竞得人还要承担铁路博物馆和詹天佑纪念馆的建设费用，按照公告信息称，这部分的费用估计为1亿元。即使竞拍人以底价夺得地块，加上这部分建设费用，竞拍成本达到48亿元。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，该土地是历史以来出让的最大规模的老城区地块，同时享有三江聚汇的一线江景资源，预计地块推出后将会受到开发商的热烈追捧。有消息显示，保利、城建、万科、恒大，以及港资背景的“长实系”等，均有意参与该地块的争夺。