土地出让金千亿俱乐部有望扩容 京沪地价翻倍(2)

　　杭州退隐广州暂未达标

　　去年杭州以1025亿元高居榜首，但今年的卖地收入显得诡异。迄今为止土地出让收入仅589亿元，下降43%，在去年引爆眼球后，今年已与“千亿俱乐部”无缘。

　　而去年卖地收入排行第四的广州，据日前市财政局局长张杰明介绍，去年全市国有土地使用权出让金收入323.4亿元，增长86.3%。而据掌握的数据，截至目前为止，今年广州市已招拍挂出让住宅用地31块(含挂牌未出让)，土地面积189.6万平方米，建筑面积401.6万平方米，但目前卖地收入还不及南京(464亿元)、成都(358亿元)、苏州(344亿元)和重庆(326亿元)。

　　中国指数研究院数据显示，广州前三个季度累计土地出让金133.22亿元，同比增长31%。不如二三线城市土地市场活跃。不过，据悉，未来一个月，广州将进入密集推地期。从11月中旬到12月底，广州将有8块居住用地出让，其中不乏市区的优质地块。如将在明天拍卖的老城区黄沙大道地块，三竞买人目前在网上的最高报价已超48亿元，而下月出让的白云新城4幅为商业和住宅用地，起拍价已在26亿元左右，成功出让的话，今年卖地进账预料不低于300亿。

　　大房企拿地仍“大手笔”

　　广州经纬地产研究部指出，已经公布三季度业绩报告的44家上市房地产公司三季度末手中持有的现金及现金等价物余额已经达到1062亿元。多项数据显示，一线开发商依然“不差钱”，且纷纷表示看好后市。

　　即使到了二次调控出台，拿地步伐似乎并没有放缓。10月8日，招商地产和保利地产以10亿元获得厦门集美地块；雅戈尔、华业地产和张江高科三家公司同日发布拿地公告，合计动用资金约逾57亿元。

　　就在上周，北京万科联手五矿以52.27亿元的高价拿下北京市海淀区两居住用地。昨日，据广州市国有建设用地使用权出让结果显示，深圳市万科房地产有限公司以24.42亿中标广州开发区KXCD-E2地块。该地块采用的是招标出让的供地方式。

　　业内人士分析，国家严厉调控的背景下，大房企虽然也注意到资金链的问题，但遇到优质地块依然要争取。据悉，万科仅8月份就在深圳、长沙、福州、沈阳等地购入商品住宅用地166.5公顷，购地金额78亿。记者赵燕华、实习生谭抒茗报道