坑蒙拐骗无所不为 谁来终结房产黑中介（图）(2)

　　警察支招

　　去起诉或建委投诉

　　李女士没有想到，在派出所等待处理的几个小时里，那个满身刺青的“老总”(事后她才得知这人并非老总，只是个出来吓人的打手)还“苦口婆心”地给她上了一课。那“老总”很得意地拿出一份合同，就是李女士当初和小王签的那份，当时李女士未仔细看。上面赫然写着“此房屋三年内委托给丙方代理租赁，丙方代为寻找租户”等条款，丙方指的就是他们这家中介。“不等你告我们，我们就能先到法院告你！”“刺青男”继续威胁道。

　　“这份合同完全是在你们欺诈的情况下签的，根本不能成立！”李女士据理力争，这时民警过来了，称这种事派出所解决不了，让他们都先回去。但民警私下给李女士支招，称这种事最近发生得挺多，一个方法是到法院打官司，还可以到建委去投诉他们，因为建委是专门管这些中介的，“不管去哪儿，都要做好长期作战的准备，还要找对人！”

　　记者找到李女士报警的派出所，民警称，在处理这样的问题时，警方权力和手段有限，“按照法律，在处理这类问题时我们只负责治安纠纷，至于合同是否有效是否属于欺诈，我们没有能力分辨，那是越权行为。”

　　投诉繁琐

　　做好打持久战的心理准备

　　从派出所回来后，李女士左思右想，觉得向法院提起诉讼是最佳渠道。可咨询了律师之后，她却发现事情并不像想得那么简单，问题就出在她草率签下的那份合同上。李女士算了算，打官司需要搜集证据、需要大量的时间精力、律师费诉讼费加起来最少要几千元，有可能耗费几个月甚至半年到一年，成本太大了。

　　李女士把希望转移到投诉上，她拨打了建委的信访举报热线，接待人员称需要提交一份详细的书面情况，他们会转给相关的业务部门，李女士照办了。但至今这事已经解决完了，建委却还没任何答复和下文。为此，记者拨打了市建委信访办的电话询问，接待人员很耐心地听记者讲述了这起骗租案件的经过，当记者追问何时才能解决，接待人员称，按照信访工作的规定，60个工作日内肯定会给当事人一个答复。

　　到这时，李女士才明白了民警所说的“长期作战”的意思。记者在网上搜了一下，发现不少和李女士一样遭遇的市民正走在投诉黑中介的“漫漫长路”上，甚至还有“达人”总结出了投诉的若干心得。帖子称：

　　“可以直接去区县建委投诉，这样也更快更直接，但是你直接去，很有可能被拒， 建议大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了；如果你想事情得到解决，就得盯住负责投诉的工作人员，拿出就算是住在建委也要填写《北京市房地产经纪纠纷投诉登记表》的决心；一定要拿到尽量充足的证据，否则建委很可能会以没有证据而把你打发走；最后，还得充分武装自己的理论知识，熟读《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》等一系列法律法规，让接待人员无法不重视你……”

　　投诉的繁琐和等待的时间让李女士有些灰心，尤其是当她上网查询发现，这家黑中介劣迹斑斑，对她实施的那几招手段已骗了很多人，不少人表示已经向很多主管部门投诉过，但是为什么这家黑中介至今还这样嚣张地存在着呢？