坑蒙拐骗无所不为 谁来终结房产黑中介（图）(3)

　　被逼无奈

　　非常规手段出奇制胜

　　似乎所有的途径都无法把自家的房子从黑中介手中及时“解放”出来，李女士和老公决定无奈之下用“非常规手段”解决这个问题，于是，使事件发生逆转的戏剧性一幕上演了。

　　事发第三天，李女士的丈夫王先生来到了这家黑中介的办公地点，声称自己是建委的(实际上他在建委下属一家公司工作)，要求公司老总出来说话，并且作出一副非常强硬、盛气凌人的态度，工作人员被唬住了。不一会儿，公司负责人终于露面了，当然不是那个满身刺青的家伙。这个老总一开始还气焰嚣张，态度蛮横，声称“打到法院也不怕，有合同白纸黑字作证，房子肯定不会退给你们……”王先生对此早有准备，声明自己有充分的证据证明是在受到欺诈的情况下签的字，合同根本无效，而且合同写明“只限三人居住”，中介分租给多人从中牟利是违约在先……一番据理力争之后，王先生抛出了杀手锏，“我在建委认识很多专管你们中介的人，你要是想被吊销资质就接着这么干！”听到王先生说出的几位主管领导的名字，那个老总态度来了个360度大转弯。他不横了，也会笑着说话了，“演技超强”的小王也向王先生连连道歉，最后双方两清，中介退房退钱。

　　但租户小林就没那么幸运了。他仅住了两天就被迫搬走，虽然三个月房租退了，但是800元的中介费他们死活不退。他也打了建委举报热线，还打了12345市政府热线，都说让等待答复。记者在网上查到，不少像小林这样被黑租户表示，最有用的手段竟然是“骚扰”，例如狂发帖指名道姓骂这家无良公司，或有空就拨打中介业务电话……有时候竟然会见效，黑中介不胜其烦退钱了事。这大概也属于一种“非常规手段”，小林打算试试。

　　自曝内幕

　　多次上演“金蝉脱壳”

　　那天那个老总态度转变后，和王先生称兄道弟，大套近乎，还自曝了不少行业内幕，称他们也是“夹缝中求生存”，这些内幕对于老百姓分辨黑中介不无用处。

　　那个老总指出，现在很多中介像他们一样在干“二房东”的买卖，只要是租金超过4000元的大户型房子，如果是个人来求租，那百分之百是中介的“托”，因为大户型本身就很难出租，中介只有把房子分租出去，才会有利可图，但中介通常只能垫付3个月的租金，再多就不行了。他告诫王先生：“下回您一定要让租户租金年付，而且要交押金，这一点中介做不到，会比较保险。”

　　他还大言不惭地说，他们不怕投诉，不怕曝光，前不久电视台还给他们曝过光，也没什么大不了，建委来查也没关系，“最多过两天换个名字，再注册一家公司，另起炉灶，还是我们这些人再接着干。”这“金蝉脱壳”的法子他们屡试不爽，所以至今还生活得挺滋润。

　　这家黑中介已经黑了不少人，看样子还打算继续黑下去，谁来充当黑中介的“终结者”？这是很多老百姓关心的问题。记者在市建委网站看到，早在2005年，建委就开通了网上投诉，比信访投诉效率要高，按照规定，中介公司从接到投诉起，必须在3个工作日内联系投诉人进行协商解决，并要在15个工作日内通过网络提交纠纷处理反馈材料。市建委将根据反馈信息对“黑中介”进行检查和处罚。然而，王先生家遭遇的这家黑中介屡遭投诉却有恃无恐做何解释呢？他们惯用的“金蝉脱壳”伎俩主管部门又有什么应对招数呢？(记者 张鹏)