成交均价小幅度下挫 重庆楼市观望情绪加重

　　自10月底重庆楼市成交急挫之后，上周楼市依然保持低空飞行。昨日，尚峰地产发布的主城楼市上周(11月15日-11月21日)成交数据报告显示，重庆主城成交套数环比上涨19.70%至4945套，成交总金额环比上涨13.25%至292955.04万元，成交总面积环比上涨13.51%至436089.49平方米，但环比上涨幅度较上周明显收窄。成交均价环比小幅度下挫，下滑0.23%至6717.77元/平方米，下降15.22元/平方米。

　　上周，央行再次上调存款准备金率，重庆市地税局大幅上调土地增值税核定征收率。尚峰地产研究员认为，随着近期国家宏观调控以及未来房地产走势的不明朗，加上市民观望情绪的加重，预计近期难出现市场成交量大幅攀升的情况，而将保持目前平稳小幅上涨势头。

　　同时，重庆房价已连续数月保持统一步调稳步上行，成交量虽有波动，但将房交会、税费调整带来的成交集中和之后的回落调整考虑其中，重庆房地产市场也算步伐稳健，而借此全国范围房地产调控，遏制住本地房地产市场泡沫急速膨胀的威胁，长远看来可谓好事。（记者 王春龙）

　　》》相关新闻

　　二手楼市成交放缓

　　据钢运房产成交数据显示，上周重庆二手房买卖成交量环比下降4.8%，成交均价为5420元/平方米；租赁成交量较上周有所放缓，下降2.7%，租金为17.38元/平方米。

　　钢运房产分析师表示，重庆二手房市场正处于交易放缓、价格稳定时期。当前重庆二手房市场客户量较之前有增无减，但随着“限贷令”、“限购令”等举措落地，让购房者有些无所适从，致使成交周期延长。

　　钢运分析师认为，在卖家价格依然坚挺的情况下，购房者的心理价位也普遍提高。租赁方面，成交物业一般以中装为主，因此没有拉高租赁的总体租金水平，依然维持在17元/平方米上下。（记者 朱凌）