小房子“偷”出大空间 “合理利用”涉嫌违规

　　一套65平方米的房子，却有90平方米的使用面积。这不是天方夜谭，在武汉部分热卖楼盘里，类似“偷面积”的设计手段，已经被开发商使用得炉火纯青。

　　从送入户花园、挑高露台，到买一层送一层、送空中花园、半封闭阳台……开发商面积越“偷”越大，购房人自感从中得到实惠，但是羊毛出在羊身上：“合理利用”规则之后，是房价的大幅跳涨，开发商照旧获利；而可能带来的副作用，将由买房人长期承担。

　　“二房变三房”

　　使用面积可“偷”大40%

　　21日，到同事家串门后，小魏吃惊不已：楼书上75平方米的房子，魔术般地变成了100平方米：进门左右两个入户露台，隔成两个小房间；挑高5.8米的房间隔成两层；飘窗与楼面平齐，卧室向外延伸了0.60米……

　　类似的楼盘不在少数。随便翻开一本楼书，“二房变三房”、“一层变两层”、“赠送面积”……这些已成为楼盘营销最有力的武器之一，青山一楼盘，楼书上标明的面积只有65平方米，通过“偷面积”，最后可以达到90平方米。

　　据不完全统计，武汉一半以上的楼盘，都存在不同程度的“偷面积”现象，多的能“偷”出30%~40%。熟悉内情的人介绍，这些所谓的“偷面积”，就是想方设法，把应全部计算的面积设计成只计算一半或不计算，或把计算一半面积的设计成不计算面积。而实际上，它们可以改成有效使用面积。