昆明12月土地供应将放量 目前已有57块招拍挂

　　继10月份土地市场明显“降温”之后，本月昆明土地交易也以“冷清”收场。据昆明市土地和矿业权交易中心统计数据显示，11月份昆明四城区市仅有两地块以起拍价成交。

　　11月份所成交的两块土地也是这个月总共招拍挂的土地。均位于盘龙区金辰、青云街道办事处云山社区伍家村，要求整体“打包”出让，面积合约172.64亩，土地用途为居住用地，总交易起价为51796.7131万元，折合楼面地价约2500元/平方米，最终7家竞拍者仅昆明佳湖房地产开发有限公司一家举牌，因此以底价收入囊中。

　　根据这宗土地容积率、建筑密度、绿地率以及地块条件等指标综合来看，该用地将建成一片低密度、高层次的别墅小区。

　　不过本月土地市场的冷清似乎是为12月份的土地交易聚积能量。从昆明市国土资源局网站上所公布的信息显示，下月地块供应将开闸放量，截至目前12月份进行招拍挂的土地就有57块。其中12月第一天一口气卖17块地：位于西山区福海街道办事处大坝社区的城中村改造项目用地由4块土地组成，包括1块商业金融业用地和3块城镇住宅用地，累计面积约8.898万平方米，总交易起价为42495.9548万元；需一次性整体竞买的12块土地位于盘龙区云波社区，包括1块文化娱乐用地、6块商服用地、3块城镇住宅用地、1块住宅兼容商服用地以及1块商务金融用地，这12块土地总起拍价为126185.524万元，面积合约29.196万平方米；地处高新技术开发区的科教用地，面积10666平方米，底价为659.68万元。另外还有22块工业用地，11块城镇住宅用地，6块商务金融用地以及1块商服用地陆续在下个月进行招拍挂。

　　对于12月份土地的集中入市，昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈表示，目前土地供应量与保障房建设双提速，加之整治清理闲置土地，势必有望缓解供需失衡局面，对平抑房价有积极作用。

　　新闻延读

　　在年底昆明政府开闸增加土地供应的同时，闲置土地的整治清理也有着新进展。

　　来自昆明市清理和处置闲置土地工作领导小组办公室的消息，截至目前，全市共清理出167宗、1.5万亩疑似闲置土地。其中，全市认定为闲置土地共150宗、8084.88亩，认定为不属于闲置土地共12宗、5850.95亩，其他5宗、1103.93亩。认定为闲置土地具体处置方式为：有偿收回35宗、2413.62亩；无偿收回6宗、72.61亩；限期开发108宗、5569.45亩；其他1宗、29.20亩。

　　下一步将对这些闲置土地实地核查，跟踪督促处置。同时，修订完善《昆明市闲置土地处置办法》，以使昆明市闲置土地清理处置工作纳入常态化管理。