“新”企业可参与中服地块招标

　　昨日，北京CBD管委会、规划委、国土局联合召开CBD核心区土地出让答疑会。记者在答疑会上获悉，此前未参与投标的“新”企业可以联合已参与第一阶段招标的企业进入第二阶段的招标。

　　2月，国土局已组织了一次现场答疑，以回应“中服地块内定”传言。

　　昨日上午，记者在现场看到，共有40多家企业参与答疑会。其中包括华润、远洋、中金、泰康、苏宁、三星等知名企业。

　　昨日，CBD管委会工作人员向记者证实，万科、恒大及第一阶段招标全面垫底的SOHO中国并未出现在签到名单上。

　　11月16日，北京市土地储备中心公布了第一轮规划方案的评标结果，但相关文件上未公布投标单位名称等详细信息。而据参与投标的企业透露，万通地产、融侨置业和华康资本、远洋、北大方正及中信集团在第一轮投标中获得了第一名。

　　北京市土地储备中心副主任叶向忠表示，“第一阶段的内容牵扯到第二阶段的结果，按照有关规定，我们对于投标人的信息不能对外公开。但到第二阶段所有涉及投报内容的结果将予以公布。”

　　叶向忠表示，第一阶段未参与招标的企业，可以联合参与了第一阶段招标的企业，进入第二阶段的招标。而参与第一阶段招标的企业之间，也可“强强”联合。

　　对于何时能出结果，叶向忠明确表示“年内不会产生结果”，国土局可能会考虑将该地块纳入到明年的出让收入中。

　　相关数据显示，截至11月17日，北京市土地出让收入超过900亿元，已与去年全年持平。

　　- 招标详解

　　中标人十年内不得出售地块

　　据悉，CBD核心区12个地块的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，满分20分；第二阶段为综合内容投报，满分80分。

　　叶向忠表示，综合投标内容将包括评估和比较投标人的财务及资信，这块占10分，另一个是综合实力评估，占70分。在综合实力评估中，投标价格占40分，开发及经营理念占15分，资质及业绩占到15分。

　　12月7日，一级开发进展较快的6宗地块将进入第二阶段投标，其中包括中服地块分拆而成的Z3、Z4、Z5、Z6地块，及Z14、Z15地块。

　　招标文件显示，每个地块均有特定“鼓励产业类型”，如中服4宗地块鼓励产业类型为金融机构，Z14地块鼓励产业类型为总部，Z15地块鼓励产业类型为综合体。

　　据悉，为保证CBD核心区物业的整体品质，这6宗地块不允许再度分割出售。中标人须保持对项目持有、经营时间10年以上。如果遇到特殊情况，经过CBD管委会同意后，才可以出售。

　　这6宗地块的出让公告明示，只有参与第一阶段投标的投标人方有资格参与投标；如为联合体，则联合体中必须至少有一家单位参与第一阶段的投标。

　　据了解，大部分房企都瞄准了中服4宗地块。

　　此次投标涉及的CBD核心区地块被业内称为“北京最后的黄金地块”。共60余家境内外主体单位参与了第一阶段的投标，国内一线地产商基本都参与了投标，联想、宝马、安邦财险、苏宁等知名企业也在其中。(记者 袁玥 肖茜)