违法搭建将被断水断电 别墅违法搭建不可跟风

　　三层别墅还嫌不够宽 后续

　　轰轰轰……”在北部新区某别墅区内，几层楼的房间还未完工，就被挖掘机进行了强拆。因为这是业主修的违法建筑，而且还侵占了小区公共绿地。

　　本报11月12日报道了《三层别墅还嫌不够宽 业主违法又搭几间》，曝光某别墅区有业主违法搭建的情况，市督察组、规划部门介入调查，在劝阻无效的情况下，依法实施了强制拆除。

　　记者昨天在现场看到，相比第一次来现场采访时，这幢别墅的违法建设面积又大了许多，不仅违法搭建的平台“长”到两层，新的私家花园围墙也建起了，圈进来了不少公共绿地，比本来的面积大了一倍左右。原来，业主在被立案查处之后，不但拒绝执行，反而在原来违法搭建的平台上，再加了一层。

　　几名工人，以及挖掘机、炮机一起进场对违法建筑实施拆除，但几个小时也只拆了一小块平台。“钢筋、水泥都用得多，修得还很扎实，可惜是违法建筑，花了冤枉钱。”一名工人说。

　　这处别墅的违法建筑昨日被拆除完毕，但业主一直没有露面。北部新区规划办人士说，随后还将由违法建设业主负责，对公共绿地进行恢复。

　　一些邻居也来到拆除现场，“幸好没有跟风违法搭建哦，否则浪费了钱，还耽误了时间。”

　　昨日，北部新区某别墅旁搭建的非法建筑被强拆。

　　市民建议》》

　　别墅交易前

　　现场查验是否有违建

　　《通知》规定，附有违法建筑的合法建筑限制其产权交易。“这可以管住被查处过的违法建筑。但如果业主悄悄挖了地下室，或违法搭建未被举报和发现，就很容易钻空子。”有市民建议，能否建立一个查验制度，在房屋交易前，相关部门先到现场查验，看是否有违法建筑。别墅等高档住宅数量占比不大，但违法搭建情况比较突出，可以先从别墅入手。相关人士表示，房屋交易前到现场查验，工作量较大，暂时不可行，但查处违法建筑的制度以后将不断深化、完善，并保持“高压态势”。

　　法规解读

　　对违法建筑，将不提供水、电、气和通信；物管发现业主违法搭建不制止、不报告，可能会降低管理资质。面对违法建设的新情况、新变化，我市本月最新发出了《重庆市人民政府关于进一步加强主城区违法建筑整治工作的通知》(以下简称《通知》)。今年1月1日，《重庆市城乡规划条例》正式实施。该《通知》是对条例的细化。

　　街道办镇政府有权制止

　　除规划、国土等部门的联动，《通知》还赋予了街道办事处和镇政府，及时发现和制止违法建设的责任和权利。

　　主城违法建筑整治工作领导小组办公室负责人说，违法建筑建成用时短，而一旦建成，拆除难度大、行政成本高，对当事人来说也是很大的浪费。街道办事处、镇政府最了解情况，可以及时发现、有效制止。

　　一年增3处违建将追责

　　《通知》规定，对违法建筑将实行挂牌督办制度。对严重影响城市景观、群众反映强烈、严重影响城乡规划、“四山”管制范围内、顶风修建违法建筑的要进行挂牌督办。

　　查处得怎样？如何查处的？《通知》也作了严格规定。主城各区、北部新区，对违法建筑应建立详细台账，一处违法建筑一张验收表，每一处违法建筑附拆除前后相片、详细位置、面积数量。

　　挂牌督办项目，没有在限期内完成的，或一个镇、街道行政区域，一年内新增违法建筑3处及以上且未处理的，领导小组办公室可提请监察部门实施责任追究。拆违整治工作，也将纳入各区政府(管委会)的年度目标考核之中。

　　设计施工者要遭查处

　　《通知》出台了违法建筑综合整治措施，把每一条路都“堵住”。

　　一是附有违法建筑的房屋，不得进入市场交易，不得办理转让、抵押等房产交易和流转手续。二是给违法建筑进行施工、装修和设计的单位，将由建设行政主管部门依法进行查处。三是对利用违法建筑经营的不予工商登记。对已登记的依法办理变更、注销登记。四是对违法建筑或正在实施且拒不停工的违法建筑中止水、电、气及通信等。

　　物管知情不报可能降级

　　《通知》明确，物业公司对违法建筑有发现、劝阻、报告的责任。对发现违法建筑不制止、不报告的物业管理公司，予以通报批评、取消年度评优、降低管理资质等处理。物业管理公司在劝阻无效时，要及时向各区规划、国土房管和综合执法部门报告，并积极配合执法部门对违法建筑的处理。