北京置业有“道”：地铁带来居住上的空间拓展

　　轨道的发展、密集，将彻底改变人们原有的城市空间观念，重新定位现有的距离感、区位感和居住感，进而颠覆人们的置业理念。当便捷的轨道缩短了时间距离的同时，更带来居住上的空间拓展。

　　昌平线(S2)

　　昌平线(S2)南线沿线在售的非别墅类项目仅有4个，分别是珠江摩尔公寓、领秀慧谷、高教新城和龙山华府，由南向北，价格呈小幅递减，但是除了珠江摩尔公寓的LOFT商住楼价格为33000元/平米外，其他均在15000元/平米左右。

　　与同样是受轨道利好的南城区域相比，由于2010年南城概念比较热，区域销售情况也不错，五至六环的价格也已达到18000元/平米左右，因此，昌平线沿线的这4个项目具有较强的价格优势，对中关村、上地工作的人群形成了较强的吸引力。昌平区仅2010年(截至11月22日)一年时间，仅通过招、拍、挂形式成交的地块就有9宗，基本都位于昌平线(S2)南线沿线，会对当前紧张的供应情况起到一定的缓解作用。

　　房山线

　　从区域板块来看，房山线途径了房山区的阎村、长阳、良乡三大板块。据亚豪机构调查统计，目前房山线周边有十多个项目在售。其中，阎村板块有4个在售项目，长阳板块有3个在售项目，良乡板块有6个在售项目。近期长阳板块还有3个新项目入市，分别是首创奥特莱斯房山项目、芭蕾雨o悦都、绿地新都会o国际花都。

　　从价格水平来看，阎村板块的项目价格水平在10000-12000元/平米，长阳板块项目价格多在13000-16000元/平米之间，在售项目最多的良乡板块，价格在12000-16500元/平米之间。从价格走势来看，据亚豪机构调查，2009年，长阳、良乡板块的项目价格水平多在8000-9000元/平米之间，而如今，在售项目价格已上涨到14000-16000元/平米，涨幅接近一倍。