抗跌性催热北京高端住宅 豪宅销售逆势走强(2)

　　豪宅尽显抗跌性

　　从市场整体看，排名前30的豪宅项目三季度签约面积均价达到57561元/平方米，环比二季度上涨7.1%，同比去年同期上涨更达57.8%。从历次调控的长远影响来看，由于保值增值特性显著，高端住宅市场的价格走势所受影响甚微。

　　北京年内入市的新贵豪宅尤其引人注目，最典型的当属悠唐·麒麟公馆。据记者实地采访得知，该楼盘备受京城新贵青睐，自4月开盘首期产品已经售罄，半年内就实现了由销售到入住的全过程。

　　据了解，悠唐·麒麟公馆主打中小型一居到三居，延续了世界流行的Adeco建筑风格，配合区域内金宝街上的世界时尚潮流元素和日坛、故宫等历史文化氛围，从区域文化概念到建筑风格，都形成了自己的鲜明特色，吸引了不少新贵。

　　对于豪宅，业内一致的看法是稳定的保值性增值性是其综合价值的体现，而地段、产品文化属性和生活配套则是其保值增值的三大元素。并且，据业内人士分析，尽管新政迭出，但是由于豪宅目标人群的财富性和产品本身的保值增值特性，豪宅的市场预期仍会比较乐观，长期看涨的趋势不会改变，合理定位品质过硬的豪宅产品将坐稳抗跌主力的位置。

　　本报记者 鲁欢