杭州四块“宝地”48.82亿元出让

　　昨天，杭州的土地市场热闹非凡。因为四块出让的土地条件都非常优越，均被开发商激烈争夺，本地地产大佬和外来地产大鳄竞相角逐，其中由滨江房产拿下的杨家牌楼A地块，成交总价为18.06亿元。

　　四块土地总占地面积约19万平方米，光昨天一场土地出让会，吸金总额就达到了48.82亿元。

　　又一外来地产大鳄入杭

　　继宝龙地产香港控股有限公司借周二土地拍卖会首次入杭之后，又有一家外来地产大鳄敲开了杭州的大门。它的名字同样掷地有声：碧桂园香港发展有限公司。和很多首次进杭的公司一样，它也将第一个项目选在了下沙。

　　碧桂园诞生于1992年，总部在广东佛山市顺德区，已经营造了十多个超大规模综合社区，目前已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、下属机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。看来，又是一家来势汹汹的公司。

　　碧桂园拿下的50号杭州经济技术开发区(下沙R21-C-03地块)，为住宅(设配套公建)用地，出让面积65711平方米，容积率2.8，可建建筑面积约18.4万平方米，最后成交价11.4亿元，楼面价6196元/平方米。

　　越来越多外来地产大鳄的触角，已经伸到了杭州。周二的土地拍卖会，除了宝龙地产，还出现了山东诚基、苏州港龙等公司的身影，而昨天，包括宝龙地产、山东诚基在内的外地公司依旧出现了。无论是商业地产还是住宅，他们似乎对杭州土地市场很有兴趣，大有不拿到地誓不罢休的气势。

　　主城区宝地受市场追棒

　　跟外来公司相比，本地大佬同样不逊色。杭州主城区的压箱宝地——51号地块西湖区(杨家牌楼A地块)，最终被滨江房产以18.06亿元竞得。这一价格，刷新了堡业投资(九龙仓)拿下文晖地块时的楼面地价24621元/平方米。

　　据了解，这块土地邻近西溪湿地，出让面积71393平方米，约合107.09亩，具有较大的规模优势。对于拿地缘由，滨江集团副总经理朱立东告诉记者，这个地块不能单单看价格本身，因为跟一般的公寓地块不同，它的容积率仅1.0，同时又邻近西溪湿地，适合做稀缺的低密度的高档精致住宅，应该说在杭州主城区是绝无仅有的好地。另外，这也是滨江继万家花城和金色蓝庭之后，在城西的又一布局。滨江集团目前的销售额已经突破100亿元，拿地的资金还是非常充裕的。

　　此外，由浙江嘉和实业有限公司和西北海航置业有限公司的联合体，则竞得了52号西湖区(蒋村单元B-19地块)，成交总价18.06亿元，楼面价17196元/平方米。其中，浙江嘉和实业有限公司为绿城的全资子公司，目前在开发的项目包括丽江公寓等。

　　49号西湖区之江旅游度假区单元C2-A-16部分地块则为商业金融业用地，出让面积3507平方米，容积率仅为1，可建建筑面积约3507平方米，最后由浙江喜来登度假有限公司竞得，成交价1.3亿元。(记者 吴彩萍)