北京九块居住用地 11月26日集中入市

　　今天上午本市9块居住用地集中入市，总面积达到146公顷。下周三还将有一批土地集中入市，整个11月全市供地面积达600公顷，为全年最高。

　　业内人士认为，这些土地经过开发形成住宅房屋供应后，将在一定程度上对明年年底的房价起到抑制作用。

　　记者上午从市土地整理储备中心了解到，今天集中入市的9块土地中，两块位于顺义区新城22街区，为公建混合住宅用地，其中一块配建了幼托、中小学合校。

　　还有5块位于大兴区北臧村镇，其中一块为纯居住用地，其余为住宅混合公建用地等。

　　另外两块位于平谷区王辛庄镇，均为纯居住用地。

　　值得一提的是，大兴区有两块住宅用地将配建公共租赁住房。

　　由于位于大兴、顺义的地铁大兴线、15号线一期首开段均将于年内通车试运营，因此入市土地将因轨道交通的开通大大“升值”，未来建成的住宅项目在交通方面将更具优势。

　　新闻背景

　　四季度 商品住宅供地力度加大

　　进入四季度以来，北京加大了商品住宅的供地力度。

　　市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍，今天和下周三，北京有两批土地集中入市，总面积约200公顷。加上11月已供的地块，一共达到了600公顷，其中住宅在450公顷以上。

　　这些地块主要集中在一些轨道交通沿线和新产业地区，包括房山、大兴、顺义、通州、昌平等地区。

　　土地储备方面，市国土局调控和监测处副处长秦文龙介绍，今年前10个月，北京政府土地储备总投资额已达1214亿元。而去年全年为1165亿元。

　　此前，市土地整理储备中心公开信息显示，2009年北京通过招拍挂方式获得土地出让收入928亿元。截至目前，北京今年土地出让收入已超过1000亿元。

　　“‘卖地款’并不等于政府的土地收益。”叶向忠表示，土地上市价格中主要包含土地获得成本，一块地具备市场供应的条件，需要通过征地、拆迁、市政基础设施建设，用于土地储备项目的银行融资也有财务成本等。

　　同时，叶向忠也表示，低地价并不意味着低房价，因为目前在售的很多高价房项目开发商当初的拿地成本都很低。(记者 陈斯)