限购后深圳人香港买楼 深客青睐香港学位房(2)

　　“现在来香港投资房产的内地客，一般都对下一代的教育非常重视。”郭子威说，两类物业是深圳客的至爱：一类是香港的豪宅产品，买家都是非常有经济实力的企业主，素质较高，认为豪宅有升值前景；另一类是学位房，投资者希望子女在香港得到更好的教育。

　　由于香港近期通货膨胀压力加大，为了打击炒楼，11月19日，香港上调房产印花税，规定买入的物业在6个月内转售，除了缴交4.25%的物业印花税外，买卖双方需支付交易金额15%的额外印花税；6至12个月内转售，特别印花税税率为10%；12个月至24个月内转售，税率为5%。

　　对于印花税政策对香港楼市影响，深圳中原地产董事总经理李耀智认为，短期内将影响深圳客对香港楼市的信心。例如，香港美联物业统计，印花税新政后，十大蓝筹物业二手成交上周急挫8成。

　　深圳港置地产总经理陈鹏分析说，印花税政策打击最大的是一年内转让物业，对二手房影响较大，但对新楼盘成交影响还不明显。

　　郭子威则表示，内地客购买的大多是香港豪宅或中高档物业，价位在500万至4000万港元之间，并且倾向于长线持有，而印花税政策主要打击短线炒房客，虽然成交下跌，但在通胀压力下，房价很难下跌。